2024年度商鋪出租合同范本：甲方出租商鋪給乙方乙方需按照約定用途使用商鋪并按時支付租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪出租合同范本：甲方出租商鋪給乙方，乙方需按照約定用途使用商鋪，并按時支付租金。本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.使用及經營范圍5.1乙方使用商鋪的范圍5.2乙方經營范圍5.3禁止行為6.租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結束日期7.維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.保險責任8.1乙方保險責任8.2甲方保險責任9.合同解除9.1甲方解除合同的條件9.2乙方解除合同的條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的終止13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同目錄一覽1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4乙方使用商鋪的約定2.1商鋪維修責任2.2乙方損壞商鋪的責任2.3甲方提供的設施和設備3.1租金調整機制3.2租金遲延支付的處理3.3提前解除租賃合同的條件4.1乙方的違約行為4.2甲方的一般違約行為4.3違約責任的計算和追究5.1不可抗力事件的處理5.2事件的認定和通知6.1合同的變更6.2合同的終止和解除6.3解除后的權利和義務7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁的地點和法院8.1合同的生效條件8.2合同的簽署日期和地點9.1甲方和乙方的信息披露9.2保密信息的界定和保護10.1乙方的經營范圍和條件10.2乙方經營活動的限制11.1商鋪的保險責任11.2乙方保險的購買和維持12.1甲方對商鋪的管理和維護12.2乙方對商鋪的使用和維護13.1合同的附件和附錄13.2附件和附錄的生效和變更14.1合同的整體約束力14.2合同的修改和補充14.3合同的完整性和獨立性本合同目錄一覽1.1甲方出租商鋪給乙方1.2乙方按照約定用途使用商鋪1.3乙方按時支付租金2.1商鋪的地點和面積2.2商鋪的交付時間2.3商鋪的交付條件3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時間和周期3.3租金的調整機制4.1乙方的使用限制4.2乙方的經營范圍4.3乙方的裝修要求5.1租賃期限的開始和結束時間5.2乙方的續(xù)租權利5.3甲乙雙方終止合同的條件6.1乙方逾期支付租金的違約金6.2乙方未按照約定用途使用商鋪的違約責任6.3乙方損壞商鋪的維修責任7.1甲方提供的設施和設備7.2乙方的維護和保養(yǎng)責任7.3乙方使用商鋪的保險責任8.1甲乙雙方的保密義務8.2乙方的商業(yè)秘密保護9.1甲方變更合同的條件9.2乙方變更合同的條件9.3甲乙雙方解除合同的條件10.1爭議解決的方式10.2法律適用10.3合同的生效日期和有效期限11.1甲方和乙方的聯系信息11.2合同的修改和補充11.3合同的附件和附加條款12.1乙方承租商鋪的詳細情況12.2商鋪的設施和設備清單12.3租金支付憑證和收據13.1甲方和乙方的授權代表13.2合同的簽字和蓋章13.3合同的備案和登記14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的份數和保管14.3合同的翻譯和解釋本合同目錄一覽1.1甲方權益1.1.1甲方出租商鋪的權屬證明1.1.2甲方對商鋪的維修責任1.1.3甲方對商鋪的保險責任1.1.4甲方對商鋪的經營管理權2.1乙方權益2.1.1乙方使用商鋪的約定用途2.1.2乙方對商鋪的合理使用義務2.1.3乙方按時支付租金的義務2.1.4乙方對商鋪的保險責任3.1租金及支付方式3.1.1租金金額3.1.2租金支付時間3.1.3租金支付方式4.1租期及續(xù)租4.1.1租期起始時間4.1.2租期結束時間4.1.3續(xù)租條件和程序5.1商鋪交付及驗收5.1.1甲方交付商鋪的時間和條件5.1.2乙方驗收商鋪的程序和要求6.1商鋪維修及保養(yǎng)6.1.1甲方負責維修和保養(yǎng)的范圍6.1.2乙方負責維修和保養(yǎng)的范圍7.1合同變更及解除7.1.1合同變更的條件和程序7.1.2合同解除的條件和程序8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.2乙方違約責任9.1爭議解決9.1.1爭議解決的方式9.1.2爭議解決的地點和機構10.1合同的生效、終止和廢除10.1.1合同生效的條件10.1.2合同終止的條件10.1.3合同廢除的條件11.1保密條款11.1.1保密信息的定義和范圍11.1.2保密義務的期限和限制12.1法律適用及爭議解決12.1.1合同適用的法律12.1.2爭議解決的方式和地點13.1合同附件13.1.1商鋪權屬證明復印件13.1.2其他相關文件和資料14.1其他條款14.1.1雙方約定的其他權利和義務14.1.2雙方約定的其他補充條款第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪的名稱、位置、面積、使用的樓層等；1.1.2商鋪的現狀描述，包括內部裝修情況、商鋪內現有的設施和設備等；1.1.3商鋪可容納的最多營業(yè)面積及乙方首次租賃面積。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期和結束日期；1.2.2若乙方需續(xù)租，應提前多少時間向甲方提出書面續(xù)租申請；1.2.3續(xù)租時，甲方應根據市場行情給予乙方合理的租金優(yōu)惠或上浮。1.3租金及支付方式1.3.1租金的計算方式，如按月租金、年租金計算；1.3.2租金支付的起始日期和結束日期；1.3.3租金支付的方式，如銀行轉賬、支票支付等；1.3.4乙方遲延支付租金的違約金計算方式。1.4乙方使用商鋪的約定1.4.1乙方的經營范圍和業(yè)務內容；1.4.2乙方不得將商鋪轉租給第三方；1.4.3乙方使用商鋪期間應遵守的相關法律法規(guī)和商業(yè)中心的規(guī)章制度。2.1商鋪維修責任2.1.1甲方負責維護和修理商鋪公共區(qū)域及設施設備；2.1.2乙方負責維護和修理其使用的商鋪內部區(qū)域；2.1.3因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。2.2乙方損壞商鋪的責任2.2.1乙方在租賃期間如損壞商鋪，應承擔相應的修復費用；2.2.2乙方在租賃期間如因違規(guī)操作導致商鋪損失，應承擔相應的賠償責任。2.3甲方提供的設施和設備2.3.1甲方提供的設施和設備清單；2.3.2甲方對提供的設施和設備保修的期限和條件；2.3.3乙方使用甲方提供的設施和設備時應遵守的使用規(guī)范。第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：×××有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××2.乙方信息2.1乙方名稱：×××個體工商戶2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××3.商鋪信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2商鋪面積：××平方米3.3商鋪用途：僅限于乙方經營××業(yè)務4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月××日4.4支付方式：銀行轉賬5.使用及經營范圍5.1乙方使用商鋪的范圍：商鋪內所有區(qū)域5.2乙方經營范圍：××業(yè)務5.3禁止行為：乙方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的其他租戶6.租賃期限6.1租賃開始日期：××年××月××日6.2租賃結束日期：××年××月××日第二部分：其他條款7.維修責任7.1甲方維修責任：甲方負責商鋪的整體結構和安全設施的維護和修理，確保商鋪的安全和正常使用7.2乙方維修責任：乙方負責商鋪內部裝修和設備的維護和修理，確保商鋪的正常經營8.保險責任8.1乙方保險責任：乙方應自行購買商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案8.2甲方保險責任：甲方應購買公共責任保險，并將保險單復印件交乙方備案9.合同解除9.1甲方解除合同的條件：乙方嚴重違反合同約定，導致甲方利益受損9.2乙方解除合同的條件：甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)11.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內解決12.合同的變更、轉讓和終止12.1合同的變更：雙方同意，可以書面形式變更合同內容12.2合同的轉讓：乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方，甲方同意的除外12.3合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同第三部分：附件13.商鋪照片13.1商鋪外觀照片13.2商鋪內部照片14.商鋪平面圖14.1商鋪平面圖第四部分：簽字蓋章15.甲方簽字蓋章15.1甲方代表簽字：_________________15.2甲方蓋章：_________________16.乙方簽字蓋章16.1乙方簽字：_________________16.2乙方蓋章：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.1甲方權益1.1.1甲方出租商鋪的權屬證明甲方須向乙方提供商鋪的權屬證明，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權。商鋪權屬證明包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件。1.1.2甲方對商鋪的維修責任甲方負責確保商鋪在交付給乙方時，符合約定的使用條件。甲方應負責商鋪的結構安全、設施設備的正常運行和公共區(qū)域的維護。對于因自然損耗或正常使用導致的磨損和損壞，甲方應負責及時維修或更換。1.1.3甲方對商鋪的保險責任甲方應為其名下的商鋪購買相應的保險，并確保保險有效期內覆蓋乙方使用商鋪期間的風險。如乙方因使用商鋪而發(fā)生損失，甲方應協(xié)調保險公司進行賠償。1.1.4甲方對商鋪的經營管理權甲方保留對商鋪的經營管理權，包括但不限于商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進、活動策劃等。甲方在進行經營管理時，應尊重乙方的合法權益，不得影響乙方的正常經營活動。2.1乙方權益2.1.1乙方使用商鋪的約定用途乙方須按照雙方約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方需變更用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。2.1.2乙方對商鋪的合理使用義務乙方應合理使用商鋪，不得損害商鋪的結構安全、設施設備和其他共用部分。乙方在使用過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。2.1.3乙方按時支付租金的義務乙方應當按照約定的時間和金額，按時向甲方支付租金。乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的違約金，違約金比例為延遲支付金額的千分之五。2.1.4乙方對商鋪的保險責任乙方應為其經營活動購買相應的保險，并確保保險有效期內覆蓋乙方在商鋪內的全部風險。如乙方因經營活動而發(fā)生損失，乙方應自行承擔責任。3.1租金及支付方式3.1.1租金金額商鋪的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.1.2租金支付時間乙方應在每月【】日前，將當月的租金支付給甲方。3.1.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。如乙方以現金方式支付，請將租金交至甲方指定的收款人。4.1租期及續(xù)租4.1.1租期起始時間本合同的租期自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。4.1.2租期結束時間如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應在租期結束前【】個月內向甲方提出續(xù)租申請。4.1.3續(xù)租條件和程序甲方有權根據市場行情和商鋪的實際情況，決定是否同意乙方的續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。5.1商鋪交付及驗收5.1.1甲方交付商鋪的時間和條件甲方應在合同生效之日起【】日內，將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，乙方應進行驗收，確認商鋪符合約定的使用條件。5.1.2乙方驗收商鋪的程序和要求乙方應在收到商鋪后【】日內，對商鋪進行驗收。如乙方發(fā)現商鋪存在問題，應及時通知甲方進行修復。6.1商鋪維修及保養(yǎng)6.1.1甲方負責維修和保養(yǎng)的范圍甲方負責對商鋪的結構安全、設施設備和其他共用部分進行維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方負責維修和保養(yǎng)的范圍乙方負責對商鋪內部進行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如乙方發(fā)現商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方進行處理。第一部分：合同如下：1.1甲方出租商鋪給乙方甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2乙方按照約定用途使用商鋪乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方或改變商鋪的使用目的。乙方的經營活動應符合當地法律法規(guī)和甲方的要求。1.3乙方按時支付租金乙方同意按照本合同約定的租金金額和支付方式按時向甲方支付租金。租金的支付周期和時間詳見附件二。2.1商鋪的地點和面積商鋪位于【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米。商鋪的具體位置和面積詳見附件一。2.2商鋪的交付時間甲方應在本合同簽訂后的【交付時間】內將商鋪交付給乙方使用。商鋪的交付條件詳見附件三。2.3商鋪的交付條件商鋪的交付條件包括但不限于：商鋪應符合適用的消防、衛(wèi)生和安全標準；商鋪內的設施和設備應正常運行；商鋪應滿足乙方的基本經營需求。3.1租金的金額和支付方式租金的金額為【租金金額】元/月。乙方同意按照附件二約定的支付方式和周期向甲方支付租金。3.2租金的支付時間和周期乙方應在每個支付周期結束后的【支付時間】內向甲方支付租金。租金的支付周期和時間詳見附件二。3.3租金的調整機制租金的調整機制詳見附件四。甲方和乙方同意根據市場情況和雙方協(xié)商一致可對租金進行調整。4.1乙方的使用限制4.2乙方的經營范圍乙方的經營范圍應符合當地法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應在經營過程中確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方的裝修要求5.1租賃期限的開始和結束時間租賃期限自【開始時間】至【結束時間】。租賃期限的具體開始和結束時間詳見附件五。5.2乙方的續(xù)租權利在本合同租賃期限屆滿前【續(xù)租通知時間】內，乙方有權選擇續(xù)租【續(xù)租期限】的租賃期限。乙方應在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.3甲乙雙方終止合同的條件本合同的終止條件如下：乙方未按時支付租金累計超過【違約次數】次；乙方未經甲方同意改變商鋪使用目的或轉租給第三方；一方違反合同約定，導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.1乙方逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額×【違約金利率】%。6.2乙方未按照約定用途使用商鋪的違約責任乙方未按照約定用途使用商鋪的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件六。6.3乙方損壞商鋪的維修責任乙方損壞商鋪的設施和設備的，應承擔維修責任。乙方應在損壞發(fā)生后【維修時間】內修復或更換損壞部分。第二部分：其他條款7.1甲方提供的設施和設備7.2乙方的維護和保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪內部設施和設備的日常維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自更改設施和設備的使用范圍和方式。7.3乙方使用商鋪的保險責任乙方應按照甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。乙方應在保險單中注明甲方為第一受益人。8.1甲乙雙方的保密義務甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方泄露。8.2乙方的商業(yè)秘密保護乙方應保護其經營活動中涉及的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給第三方。9.1甲方變更合同的條件甲方變更合同的條件如下：法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容需要調整；甲方因公共利益需要變更合同內容；甲方第八部分：保險責任8.1乙方保險責任：乙方應自行購買商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。8.2甲方保險責任：甲方應購買公共責任保險，并將保險單復印件交乙方備案。保險范圍應包括但不限于甲方在商鋪內發(fā)生的事故導致的第三方向乙方提出的損害賠償。第九部分：合同解除9.1甲方解除合同的條件：（1）乙方連續(xù)三個月未支付租金；（2）乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方利益嚴重受損。9.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營；（2）甲方未經乙方同意，擅自改變商鋪用途；（3）甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方利益嚴重受損。第十部分：違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定提供商鋪，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%；（2）甲方未按照約定維修商鋪，導致乙方損失，應承擔賠償責任；（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%；（2）乙方未按照約定使用商鋪，導致甲方損失，應承擔賠償責任；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)。11.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內解決。第十二部分：合同的變更、轉讓和終止12.1合同的變更：雙方同意，可以書面形式變更合同內容。12.2合同的轉讓：乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方，甲方同意的除外。12.3合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三部分：附件13.1商鋪照片：詳見附件。13.2商鋪平面圖：詳見附件。第十四部分：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：_________________甲方蓋章：_________________14.2乙方簽字蓋章：乙方簽字：_________________乙方蓋章：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后的合同原件應提交至甲方；8.1.2乙方支付首期租金和押金；8.1.3相關政府部門審批通過，包括但不限于消防安全、工商注冊等。8.2合同的簽署日期和地點8.2.1合同簽署的具體日期；8.2.2合同簽署的具體地點。9.1甲方和乙方的信息披露9.1.1甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明和相關法律法規(guī)要求的文件；9.1.2乙方應向甲方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等；9.1.3雙方應保持對方提供的信息的及時更新。9.2保密信息的界定和保護9.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等；9.2.2雙方不得泄露對方的保密信息，未經對方許可不得向第三方披露；9.2.3保密信息的保護期限自合同終止之日起計算。10.1乙方的經營范圍和條件10.1.1乙方在商鋪內從事的經營活動應符合合同約定的經營范圍；10.1.2乙方應符合相關行業(yè)的資質要求；10.1.3乙方應遵守國家關于食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。10.2乙方經營活動的限制10.2.1乙方不得在商鋪內進行違法活動；10.2.2乙方不得在商鋪內進行噪音、污染等影響其他商戶和消費者的行為；10.2.3乙方不得在商鋪外從事經營活動。11.1商鋪的保險責任11.1.1甲方應為其擁有的商鋪部分購買火災保險，并將乙方列為共同被保險人；11.1.2乙方應為其經營活動購買相應的商業(yè)保險，并將甲方列為共同被保險人；11.1.3保險費用由各自承擔。11.2乙方保險的購買和維持11.2.1乙方應在租賃開始前購買商業(yè)保險，并在租賃期間保持保險的有效性；11.2.2乙方應在保險合同變動時及時通知甲方；11.2.3保險事故發(fā)生時的索賠程序和責任。12.1甲方對商鋪的管理和維護12.1.1甲方應負責商鋪公共區(qū)域的管理和維護；12.1.2甲方應保證商鋪公共設施設備的正常運行；12.1.3甲方應對商鋪的安全進行監(jiān)管。12.2乙方對商鋪的使用和維護12.2.1乙方應按照甲方提供的商鋪現狀進行使用和維護；12.2.2乙方應在租賃期間負責商鋪內部裝修和設施設備的維護；12.2.3乙方應遵守商鋪內的各項管理規(guī)定。13.1合同的附件和附錄13.1.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施設備清單等；13.1.2合同附錄包括但不限于租賃費用明細、維修責任分配等；13.1.3附件和附錄自雙方簽字蓋章之日起與合同具有同等法律效力。13.2附件和附錄的生效和變更13.2.1附件和附錄的生效條件；13.2.2附件和附錄的變更程序；13.2.3變更后的附件和附錄應經雙方簽字蓋章確認。14.1合同的整體約束力14.1.1雙方應遵守合同的約定，履行合同義務；14.1.2合同的任何修改和補充均需雙方書面同意；14.1.3合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充應采用書面形式；14.2.2修改和補充的內容不得與合同相抵觸；14.2.3修改和補充的協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的完整性和獨立性14.3.1雙方確認合同的完整性，未經對方同意，不得將合同的部分或全部轉讓給第三方；14.3.2合同8.1合同變更及解除8.1.1合同變更的條件和程序任何一方需變更本合同條款的，應當以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.1.2合同解除的條件和程序雙方同意，在合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權解除合同：（一）對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未糾正的；（二）因不可抗力導致合同無法履行的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。解除合同應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。解除合同后，雙方應當根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。9.1爭議解決9.1.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.2爭議解決的地點和機構本合同的簽訂地為【】，雙方同意將爭議提交至該地人民法院進行訴訟解決。10.1合同的生效、終止和廢除10.1.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同終止的條件本合同租期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.1.3合同廢除的條件本合同的任何一方死亡或依法解散、破產的，合同即行廢除。11.1保密條款11.1.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、運營數據等。11.1.2保密義務的期限和限制雙方對保密信息承擔無限期的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。12.1法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明復印件、租賃押金收據、租金支付記錄等。14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一節(jié)：第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署合同的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、擔保方、Inspector、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入本合同的情況包括但不限于：中介服務、擔保融資、商鋪檢查、維修保養(yǎng)、保險理賠等。3.第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應承擔相應的責任。第二節(jié)：第三方責任及限額4.第三方介入本合同時，應明確其責任及限額。第三方責任包括但不限于：a)如實提供與商鋪相關的信息；b)按照約定履行其職責，確保合同的履行；c)不得擅自改變商鋪的用途和狀況；d)按照約定承擔維修責任；e)按照約定承擔保險責任。5.第三方責任限額：a)第三方應對其違約行為承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用；b)第三方應對因其原因導致的甲方或乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用；c)第三方應對其侵害甲方或乙方合法權益的行為承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用。6.甲方和乙方均有權要求第三方履行合同約定，第三方不得拒絕。7.甲方和乙方均有權就第三方違約行為向第三方提出索賠。第三節(jié)：第三方與甲方、乙方的關系8.第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。甲方、乙方與第三方之間的合同終止，不影響本合同的效力。10.第三方如為本合同的擔保方，應按照擔保合同的約定承擔擔保責任。擔保合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四節(jié)：第三方介入的程序11.甲方、乙方如需第三方介入本合同，應提前書面通知對方。12.甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。13.甲方、乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。14.甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的順利履行。第五節(jié)：第三方違約的處理15.如第三方違約，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。16.如第三方違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方均有權要求第三方賠償損失。17.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3甲乙雙方變更合同的條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預見的情況導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.1甲方變更合同的條件甲方變更合同的條件如下：1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容需要調整；2）甲方因公共利益需要變更合同內容；3）甲方須提前【通知時間】通知乙方，并協(xié)商一致。9.2乙方變更合同的條件乙方變更合同的條件如下：1）乙方因業(yè)務發(fā)展需要變更合同內容；2）乙方須提前【通知時間】通知甲方，并協(xié)商一致。9.3甲乙雙方解除合同的條件1）合同約定的租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿或甲方不同意續(xù)租；2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的生效日期和有效期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。除非合同提前解除或雙方另有約定，本合同將一直有效。11.1甲方和乙方的聯系信息甲方的聯系信息如下：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方的聯系信息如下：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方聯系電話】11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的附件和附加條款本合同的附件和附加條款如下：1）附件一：商鋪的具體位置和面積；2）附件二：租金支付周期和方式；3）附件三：商鋪的交付條件；4）附件四：租金的調整機制；5）附件五：租賃期限的開始和結束時間；6）附件六：乙方未按照約定用途使用商鋪的違約責任；7）附件七：商鋪的設施和設備清單；8）附件八：乙方承租商鋪的詳細情況；9）附加條款：甲乙雙方在本合同之外的其他約定。12.1乙方承租商鋪的詳細情況乙方承租的商鋪位于【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米。商鋪的具體位置和面積詳見附件一。12.2商鋪的設施和設備清單商鋪的設施和設備清單詳見附件七。12.3租金支付憑證和收據乙方支付租金時，甲方應提供租金支付憑證和收據，作為乙方支付租金的證明。13.1甲方和乙方的授權代表甲乙雙方的授權代表如下：甲方授權代表：【甲方授權代表姓名】乙方授權代表：【乙方授權代表姓名】13.2合同的簽字和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的備案和登記甲乙雙方應在合同生效后【備案時間】內將合同副本提交相關政府部門進行備案和登記。14.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的僅為方便閱讀，不影響對本合同內容的解釋。14.2合同的份數和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。14.3合同的翻譯和解釋本合同的中文版本為官方版本，如有翻譯和解釋爭議，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但在本合同履行過程中介入合同關系的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.1.2第三方責任范圍第三方介入本合同時，其責任范圍僅限于第三方與甲方或乙方之間的具體約定。第三方對甲方或乙方不承擔任何額外的義務或責任。15.2第三方介入的附加條款15.2.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前通知對方，并經對方同意。未經對方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方。15.2.2第三方義務第三方介入本合同后，應遵守合同約定的條款，履行相應的義務。第三方未能履行義務或造成損失的，由甲方或乙方承擔責任。15.2.3第三方責任限額如第三方因履行本合同造成損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。但甲方或乙方的損失賠償額不得超過第三方應當承擔的限額。第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。15.3第三方與其他各方的關系15.3.1第三方與甲方第三方介入本合同后，視為甲方合同外的第三方合作伙伴。甲方應協(xié)助第三方履行合同義務，但不對第三方的行為承擔責任。15.3.2第三方與乙方第三方介入本合同后，視為乙方合同外的第三方合作伙伴。乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，但不對第三方的行為承擔責任。15.4第三方違約處理15.4.1第三方違約如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。15.4.2違約處理程序甲方或乙方應在發(fā)現第三方違約后【】日內，書面通知第三方。第三方應在收到通知后【】日內，采取措施糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為，甲方或乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。15.5第三方權益保護15.5.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。15.5.2第三方權益爭議解決如甲方和乙方因第三方的權益發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.1附加條款的生效本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的修改和解除本附加條款的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和解除生效前，雙方應繼續(xù)履行本附加條款的約定。16.3本附加條款與本合同其他條款的沖突如本附加條款與本合同其他條款存在沖突，以本附加條款為準。本合同其他條款與本附加條款不一致的，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和界定A.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。A.2第三方介入的情形乙方因經營需要向第三方采購商品或服務；甲方為履行合同義務，需要第三方提供設施設備維修、保養(yǎng)等服務；雙方同意的其他第三方介入情形。B.第三方責任的分配和界定B.1第三方責任分配1.當乙方因采購第三方的商品或服務導致商鋪運營受到影響或產生損失時，乙方應承擔相應責任。2.當甲方因委托第三方提供設施設備維修、保養(yǎng)等服務導致合同履行受到影響或產生損失時，甲方應承擔相應責任。3.雙方應與第三方明確責任界限，確保第三方在提供商品或服務過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。B.2第三方責任限額1.甲方和乙方應與第三方就可能產生的責任進行明確約定，并在合同中予以注明。2.第三方同意在本合同約定的責任限額內承擔相應的法律責任。3.若第三方未能履行其義務或提供的商品、服務存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權向第三方追償。C.第三方介入的額外條款及說明C.1第三方選擇和變更1.甲方和乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽及服務能力。2.甲方和乙方不得擅自更換第三方，如需更換，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。C.2第三方合同的簽訂和履行1.甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定和雙方的合法權益。2.甲方和乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，如第三方未能履行，甲方和乙方應承擔相應責任。C.3第三方介入的告知義務1.甲方和乙方在引入第三方介入時，應向對方充分告知第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、業(yè)務范圍、責任限制等。2.甲方和乙方應確保第三方了解本合同的約定，并在第三方與甲方或乙方簽訂合同時予以明確。D.第三方責任與甲乙方的關系D.1第三方責任與甲方關系1.甲方對第三方提供的商品或服務承擔質量保證責任。2.甲方應承擔因第三方原因導致的合同履行受到影響或產生損失的責任。D.2第三方責任與乙方關系1.乙方對向第三方采購的商品或服務承擔質量保證責任。2.乙方應承擔因第三方原因導致的合同履行受到影響或產生損失的責任。E.第三方責任限制和追究E.1第三方責任限制1.第三方在本合同約定的責任限額內承擔法律責任。2.甲方和乙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以注明。E.2第三方責任的追究1.甲方和乙方均有權向第三方追償因第三方原因導致的損失。2.甲方和乙方在追究第三方責任時，應依法進行，并確保符合本合同的約定。F.第三方介入對合同其他方的通知和告知F.1甲方和乙方在引入第三方介入時，應向合同其他方充分告知第三方的相關信息。2.甲方和乙方應確保合同其他方了解第三方介入的情形和責任分配。G.第三方介入對合同履行的影響G.1第三方介入如導致合同履行受到影響或產生損失，甲方和乙方應協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方可依據本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細要求：包括商鋪的外觀、內部裝修、設施設備等照片，共計10張。附件2：商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件3：保險單復印件詳細要求：乙方購買的商鋪保險單復印件，需包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件4：公共責任保險單復印件詳細要求：甲方購買的公共責任保險單復印件，需包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件5：維修服務合同詳細要求：明確維修服務的范圍、內容、周期、費用等事項。附件6：Inspector報告詳細要求：包含商鋪檢查的報告，包括設施設備的安全性、功能性等情況。附件7：租金支付記錄詳細要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件8：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的范圍、內容、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營。示例說明：如果甲方延遲交付商鋪超過一個月，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，連續(xù)三個月未支付租金。示例說明：如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。示例說明：如果乙方未經甲方同意，改變商鋪用途，視為乙方違約。4.甲方未按照約定維修商鋪，導致乙方損失。示例說明：如果甲方未按時維修商鋪，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。5.乙方未按照約定使用商鋪，導致甲方損失。示例說明：如果乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。6.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。示例說明：如果維修服務提供商未按時履行維修職責，導致甲方或乙方損失，維修服務提供商應承擔賠償責任。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的20%。2.賠償金額：根據違約行為導致的損失金額進行賠償，賠償金額不超過其收取的費用。3.第三方責任：第三方應對其違約行為承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述商鋪的布局和面積分配，包括商鋪內各個區(qū)域的功能和尺寸。2.設施設備清單列出甲方提供給乙方的設施和設備，包括型號、規(guī)格、數量和狀態(tài)。3.租賃費用明細詳細說明租金計算方式、租金支付周期和租金金額。4.維修責任分配明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責任和義務。5.第三方服務提供商名單提供第三方服務提供商的詳細信息，包括名稱、地址、聯系方式等。6.保險條款包括甲方和乙方應購買的保險類型、保險金額和保險費用等。7.經營范圍和條件詳細列出乙方允許的經營范圍和相關資質要求。8.商鋪使用和管理規(guī)定規(guī)定乙方在使用商鋪期間