按份額擔(dān)保合同范本

按份額擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下簡(jiǎn)稱“甲方聯(lián)系方式”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下簡(jiǎn)稱“乙方聯(lián)系方式”）

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方鑒于以下背景和前提條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)具有影響力的企業(yè)，主要從事投資、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方是一家專業(yè)從事科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的技術(shù)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.甲方擬將位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，并按照本合同約定向甲方支付租金。

4.為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方要求乙方提供按份額擔(dān)保，以確保甲方在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。

二、雙方合作目的

1.甲方將物業(yè)出租給乙方，以滿足乙方辦公、研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。

2.乙方通過承租物業(yè)，開展科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.雙方通過本合同建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。本合同具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同約定的按份額擔(dān)保條款，旨在保障甲方在乙方違約時(shí)的合法權(quán)益。

3.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，有助于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)快速、公正地解決問題。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、實(shí)用的合作框架，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，同意按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方按份額提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)賠償?shù)木唧w內(nèi)容。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)，乙方支付租金及按份額擔(dān)保。

2.雙方在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)的使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面進(jìn)行約定。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.按份額擔(dān)保：指乙方按照本合同約定的比例，向甲方提供擔(dān)保，以確保甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。

3.合同期：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常使用條件，并按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按份額擔(dān)保提供賠償。

4.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按份額提供擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

4.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方有以下主要義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。

b.按份額擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。

c.依法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

d.配合甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

e.合同終止或解除時(shí)，按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在明確雙方在物業(yè)租賃過程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可各自的權(quán)利與義務(wù)，同意按照本合同約定全面履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

4.本合同價(jià)格條款及支付條件自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證物業(yè)的正常使用，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按份額提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方立即提供擔(dān)保，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

4.甲方未按約定提供物業(yè)正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求減免相應(yīng)租金。

5.違約金計(jì)算方式如下：

a.逾期支付租金的違約金：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

b.未按份額提供擔(dān)保的違約金：擔(dān)保金額×千分之五×逾期天數(shù)。

c.其他違約行為的違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定。

6.如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可違約責(zé)任條款，同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不損害雙方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在為雙方提供一個(gè)公平、有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠迅速、公正地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可爭(zhēng)議解決條款，同意按照本合同約定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

甲方指定地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方指定地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與終止或解除有關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：