2024年度房屋租賃合同標(biāo)的房屋租賃的租金與租期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的房屋租賃的租金與租期本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式5.3押金退還時間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅第二條租金2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時間：租金應(yīng)于每月的第一個工作日支付至出租人指定的銀行賬戶第三條租期3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并協(xié)商確定新的租金金額及其他條款第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的5%4.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年的1月1日4.3租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度為上一年租金的5%第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租人5.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的修理費(fèi)用6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，妥善保管，不得破壞或改變原有設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，提前X個月書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋保險，并將其保險單復(fù)印件交出租人留存12.2房屋轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋，如出租人出售租賃房屋，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃房屋的介紹、交易協(xié)助、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險理賠等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限制：第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方提供的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并承擔(dān)因解除第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入適用的法律：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。7.2法律沖突解決：如本合同第三方介入部分與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第八條其他相關(guān)事項8.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃房屋及相關(guān)信息。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約限額：第三方的違約賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方提供的服務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并承擔(dān)因解除第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入適用的法律：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決：如本合同第三方介入部分與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條其他相關(guān)事項14.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃房屋及相關(guān)信息。14.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保本合同的順利執(zhí)行。1.2本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃房屋的介紹、交易協(xié)助、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險理賠等。2.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證3.1第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的照片，作為租賃房屋的參照。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件三：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供租賃房屋的保險單復(fù)印件，證明已辦理房屋保險。保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)定期提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并記錄每次服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便甲乙雙方查閱。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)證明租金支付的時間、金額等信息。附件六：押金支付與退還憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。退還押金時，承租人應(yīng)提供退還押金的憑證，證明已收到退還的押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人