2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限及續(xù)租條款3.1初始租賃期限3.2續(xù)租條款3.3租賃期滿后續(xù)約條件4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整機制4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整幅度5.租金支付方式及時間5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金支付違約金6.租賃物的使用及維修6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維修責(zé)任6.3裝修裝飾物的處理7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的法律后果8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄9.其他相關(guān)事項9.1物業(yè)服務(wù)費9.2稅費承擔(dān)9.3保險責(zé)任10.合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護11.3保密信息的違約責(zé)任12.合同附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件12.2租金調(diào)整明細(xì)表12.3其他重要文件13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同主體認(rèn)定雙方確認(rèn)，本合同的出租方和承租方分別為甲方和乙方，雙方具有簽訂和履行本合同的完全權(quán)利能力和行為能力。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積租賃物總面積為_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為_______，配套設(shè)施包括_______。3.租賃期限及續(xù)租條款3.1初始租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3租賃期滿后續(xù)約條件租賃期滿后續(xù)約的條件為：乙方按照甲方新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并遵守本合同的其它條款。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及甲方實際成本進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：_______%。5.租金支付方式及時間5.1租金支付方式（1）每月支付；（2）每季支付；（3）每年支付。5.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。6.租賃物的使用及維修6.1租賃物的使用范圍乙方同意按照甲方提供的物業(yè)使用說明使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修裝飾物的處理租賃期滿后，乙方自行拆除其在租賃物內(nèi)的裝修裝飾物。如乙方未能拆除，甲方有權(quán)自行拆除，并要求乙方支付拆除費用。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他相關(guān)事項9.1物業(yè)服務(wù)費乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，費率為人民幣_______元/平方米/月。9.2稅費承擔(dān)租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔(dān)。9.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并保障甲方利益不受損失。如乙方未辦理保險手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同廢除條件任何一方違反本合同的，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護雙方不得向任何第三方泄露對方的保密信息，也不得自行使用或允許他人使用。11.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。12.合同附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2租金調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)記錄租金調(diào)整的計算方式和每期的租金金額。12.3其他重要文件包括雙方簽訂的補充協(xié)議、修改條款等。13.簽署與日期13.1合同簽署人甲方（出租方）簽署人：_______乙方（承租方）簽署人：_______13.2合同簽署日期_______年_______月_______日14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及持有方正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及持有方副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的法律效力副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇與委托甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方向租賃物提供服務(wù)，并委托其進行相應(yīng)的管理工作。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并對其行為負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)費用17.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方在提供服務(wù)過程中對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定甲方和乙方約定，第三方的責(zé)任限額為每次事故或損失的最高賠償金額為人民幣_______元。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，甲方不得要求第三方做出超出合同約定的服務(wù)范圍的行為。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，乙方不得要求第三方做出超出合同約定的服務(wù)范圍的行為。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件甲方和乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍或服務(wù)費用等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2解除條件甲方和乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2法律適用及管轄第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件附件二：租金調(diào)整明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費明細(xì)表附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件五：保險責(zé)任明細(xì)表附件六：維修服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：租賃物使用說明書附件十：租賃物現(xiàn)狀照片附件十一：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件十二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件十三：租賃物保險單附件十四：其他重要文件附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：租金調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金調(diào)整的計算方式和每期的租金金額，以便乙方了解租金調(diào)整的依據(jù)和過程。附件三：物業(yè)服務(wù)費明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，以便乙方了解并按時支付物業(yè)服務(wù)費。附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的所有稅費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方，以便乙方了解并按時支付稅費。附件五：保險責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保險責(zé)任的范圍、保險費用和保險公司等信息，以便乙方了解并自行辦理租賃物的保險手續(xù)。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費用和維修時間等，以便乙方了解并按時支付維修費用。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用和服務(wù)時間等，以便乙方了解并按時支付物業(yè)服務(wù)費。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用和服務(wù)時間等，以便乙方了解并按時支付第三方服務(wù)費用。附件九：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項和禁止行為等，以便乙方正確使用租賃物，避免造成損失。附件十：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件十一：租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的結(jié)構(gòu)圖，以清晰展示租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。附件十二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施設(shè)備清單，以證明租賃物的配備和功能。附件十三：租賃物保險單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險單，以證明租賃物已辦理保險手續(xù)。附件十四：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他對雙方有重要意義和約束力的文件，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__