2024年度北京房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跨界合作抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跨界合作抵押合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方：北京房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：跨界合作公司第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)作為抵押物，用于本合同項(xiàng)下的合作。2.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提交抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保其價(jià)值不降低。4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。第五條合作項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容5.1雙方合作開發(fā)北京市房產(chǎn)項(xiàng)目，具體合作內(nèi)容詳見附件二。第六條跨界合作公司的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付合作款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照約定參與合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)。第七條合作款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付合作款項(xiàng)的50%。7.2剩余的合作款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1本合同的附件一為抵押房產(chǎn)的具體信息。12.2本合同的附件二為合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容。第十三條合同的簽訂地本合同的簽訂地為北京市。第十四條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合作雙方第二條抵押房產(chǎn)2.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：X；2.2.2房產(chǎn)面積：X平方米；2.2.3房產(chǎn)用途：住宅；2.2.4產(chǎn)權(quán)人：北京房產(chǎn)開發(fā)有限公司。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提交抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不低于人民幣X萬(wàn)元。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保其價(jià)值不降低。4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)有損壞或價(jià)值降低的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他措施。第五條合作項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供抵押房產(chǎn)，并保證其合法合規(guī)；5.1.2乙方負(fù)責(zé)提供合作所需的資金、技術(shù)及管理支持；5.1.3雙方共同負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售與運(yùn)營(yíng)。第六條跨界合作公司的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付合作款項(xiàng)。合作款項(xiàng)的支付分為五個(gè)階段，具體支付時(shí)間及金額如下：6.1.1合同簽訂后30日內(nèi)，支付人民幣X萬(wàn)元；6.1.2合作項(xiàng)目取得施工許可證后，支付人民幣X萬(wàn)元；6.1.3合作項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，支付人民幣X萬(wàn)元；6.1.4合作項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，支付人民幣X萬(wàn)元；6.1.5合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣X萬(wàn)元。6.2乙方應(yīng)按照約定參與合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十二條合同的附件12.1本合同的附件一為抵押房產(chǎn)的具體信息。12.2本合同的附件二為合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容。12.3附件三為合作款項(xiàng)的支付計(jì)劃。第十三條合同的簽訂地本合同的簽訂地為北京市。第十四條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的工作成果負(fù)責(zé)，并保證其合法合規(guī)。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.3若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的報(bào)酬。18.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。18.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保其具備履行合同的能力。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。19.4第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第二十條第三方與合同的生效、變更與解除20.1第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.3補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更或解除，不得影響本合同的效力。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第二十二條第三方違約責(zé)任22.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的具體信息1.1房產(chǎn)證號(hào)：X1.2房產(chǎn)地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.3房產(chǎn)面積：X平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5產(chǎn)權(quán)人：北京房產(chǎn)開發(fā)有限公司附件二：合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：北京市X區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為位于北京市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.3項(xiàng)目合作內(nèi)容：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)等工作。附件三：合作款項(xiàng)的支付計(jì)劃3.1付款時(shí)間及金額：3.1.1合同簽訂后30日內(nèi)，支付人民幣X萬(wàn)元；3.1.2合作項(xiàng)目取得施工許可證后，支付人民幣X萬(wàn)元；3.1.3合作項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，支付人民幣X萬(wàn)元；3.1.4合作項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，支付人民幣X萬(wàn)元；3.1.5合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣X萬(wàn)元。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方名稱：X公司4.2第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和服務(wù)4.3第三方報(bào)酬：人民幣X萬(wàn)元4.4第三方責(zé)任限額：不超過其收取的報(bào)酬說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供抵押房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.甲方未按約定提供合作款項(xiàng)，或提供的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.乙方未按約定支付合作款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。4.乙方未按約定參與合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)。5.第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方