終止房屋買賣合同的宣言

終止房屋買賣合同的宣言合同編號：__________終止房屋買賣合同的宣言甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、終止原合同1.本宣言被視為對原合同的終止，自雙方簽署本宣言之日起生效。2.本宣言生效后，原合同中約定的所有權利和義務均告終止，雙方不再享有原合同項下的權利，也不再承擔原合同項下的義務。3.本宣言生效后，甲方應向乙方退還已支付的購房定金（如有），乙方應放棄追究甲方因終止原合同而產(chǎn)生的任何違約責任。二、退還定金1.本宣言生效后，甲方應在五個工作日內(nèi)向乙方退還已支付的購房定金。2.甲方退還乙方定金時，應支付至乙方指定的銀行賬戶。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本宣言外，雙方應對本宣言的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款在本宣言終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守。四、法律適用和爭議解決1.本宣言的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本宣言引起的或與本宣言有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本宣言一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本宣言的簽署地點為______________________。甲方（賣方）：簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：簽字：______________________日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明文件3.購房定金支付憑證4.原《房屋買賣合同》正本5.本宣言正本6.銀行賬戶信息7.任何與本宣言有關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還乙方購房定金：認定：若甲方未在本宣言生效后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房定金，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間放棄追究甲方違約責任：認定：若乙方在本宣言生效后繼續(xù)追究甲方因終止原合同而產(chǎn)生的任何違約責任，視為乙方違約。3.雙方未履行保密義務：認定：若雙方未經(jīng)對方同意向第三方披露本宣言的內(nèi)容和簽署過程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意出售該房屋的一方。2.乙方：指愿意購買房屋的一方。3.原合同：指雙方于__________日期簽訂的《房屋買賣合同》。4.本宣言：指終止原合同的宣言書。5.定金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的購房定金。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方購房定金：解決辦法：乙方有權依據(jù)本宣言第3條第2款的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求甲方支付定金及逾期利息。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)放棄追究甲方違約責任：解決辦法：甲方有權依據(jù)本宣言第3條第1款的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。3.雙方泄露本宣言內(nèi)容或簽署過程：解決辦法：違約方應按照本宣言第3條第2款的規(guī)定，向守約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致終止原《房屋買賣合同》。2.雙方同意退還已支付的購房定