商業(yè)車庫出租協(xié)議

商業(yè)車庫出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)車庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商業(yè)車庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條車庫基本情況1.1甲方出租的商業(yè)車庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2車庫設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的安全和使用功能，確保乙方正常使用。4.2甲方有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)車庫物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用車庫，但不得擅自改變車庫用途。5.2乙方應(yīng)合理使用車庫，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守車庫的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供車庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)車庫所有權(quán)證明文件2.商業(yè)車庫現(xiàn)狀照片或視頻3.車庫設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修基金相關(guān)文件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件8.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫，或交付的車庫不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用車庫，擅自改變車庫用途。4.乙方未合理使用車庫，造成設(shè)施損壞。5.乙方逾期遷離車庫。6.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車庫無法正常使用。7.甲方未承擔(dān)公共費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理和維護(hù)車庫產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修基金：指用于車庫維修和保養(yǎng)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付違約金。2.車庫設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。3.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，雙方也可協(xié)商解決。4.變更車庫用途：乙方擅自改變車庫用途時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.逾期遷離車庫：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。6.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金問題：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)和維修基金，如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)車庫所有者出租車庫給商戶或個(gè)人。2.商戶或