2024年度丙方租賃的房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度丙方租賃的房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3丙方維修責(zé)任6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋設(shè)施7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)施維護責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3丙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體房間面積分配詳見附件二。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期：租金每月底支付，乙方需在每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件三。3.押金3.1押金金額：乙方需支付甲方人民幣元作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將在工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，具體賬戶信息詳見附件三。4.租賃用途4.1租賃用途限制：乙方租賃該房產(chǎn)僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、出租或者用于其他商業(yè)用途。4.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括家電、家具等。5.3丙方維修責(zé)任：丙方作為房產(chǎn)的實際使用人，需負(fù)責(zé)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及設(shè)施。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸乙方所有，但需扣除甲方應(yīng)得的租金份額。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在合同期內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前個月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定使用房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同到期或者提前解除合同的情況下，本合同即告終止。14.其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)。14.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義：中介方是指協(xié)助甲方、乙方和丙方進行房產(chǎn)租賃交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或其他組織。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.3中介方權(quán)益：中介方依法獲得傭金，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定時間和方式支付中介費。3.擔(dān)保方介入3.1擔(dān)保方定義：擔(dān)保方是指為甲方、乙方或丙方的債務(wù)提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)。3.3擔(dān)保方權(quán)益：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方支付擔(dān)保費用，并在合同履行完畢后解除擔(dān)保責(zé)任。4.監(jiān)管方介入4.1監(jiān)管方定義：監(jiān)管方是指對甲方、乙方和丙方的履行合同過程進行監(jiān)督和管理的政府機關(guān)或其他組織。4.2監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保甲方、乙方和丙方遵守法律法規(guī)。4.3監(jiān)管方權(quán)益：監(jiān)管方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方支付監(jiān)管費用，并在合同履行完畢后解除監(jiān)管責(zé)任。5.保險方介入5.1保險方定義：保險方是指為甲方、乙方和丙方提供保險服務(wù)的保險公司。5.2保險方責(zé)任：保險方應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并在發(fā)生保險事故時進行理賠。5.3保險方權(quán)益：保險方有權(quán)收取保險費，并在合同履行完畢后解除保險責(zé)任。6.維修保養(yǎng)服務(wù)方介入6.1維修保養(yǎng)服務(wù)方定義：維修保養(yǎng)服務(wù)方是指為甲方、乙方和丙方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)的個人或機構(gòu)。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。6.3維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)益：維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用，并在合同履行完畢后解除維修保養(yǎng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項時，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。7.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照約定履行責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守甲乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，應(yīng)保證丙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)具體位置示意圖附件三：租金支付賬戶信息附件四：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單附件五：保險單復(fù)印件附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：合同履行監(jiān)督機構(gòu)信息附件九：合同變更協(xié)議附件十：提前解除合同協(xié)議附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件十三：監(jiān)管機構(gòu)審批文件附件十四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)具體位置示意圖說明：本附件為房產(chǎn)的具體位置示意圖，用于明確房產(chǎn)的地理位置。附件三：租金支付賬戶信息說明：本附件為甲方指定的租金支付賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金。附件四：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單說明：本附件為房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的清單，用于明確房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件五：保險單復(fù)印件說明：本附件為乙方購買的房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，用于證明乙方已購買相應(yīng)的保險。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方和維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：本附件為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，用于明確第三方的責(zé)任限額。附件八：合同履行監(jiān)督機構(gòu)信息說明：本附件為合同履行監(jiān)督機構(gòu)的詳細信息，用于監(jiān)督甲乙方履行合同義務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的協(xié)議，用于明確合同變更的條件和程序。附件十：提前解除合同協(xié)議說明：本附件為提前解除合同的協(xié)議，用于明確提前解除合同的條件和程序。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件十二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議說明：本附件為擔(dān)保方提供的服務(wù)協(xié)議，用于明確擔(dān)保服務(wù)的條件和費用。附件十三：監(jiān)管機構(gòu)審批文件說明：本附件為監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行審批的文件，用于確保合同的合法性和有效性。附件十四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的協(xié)議，用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履