在建別墅購買合同

在建別墅購買合同合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2別墅規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3別墅目前處于__________階段，預計交付時間為__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述別墅，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）甲方應于__________日前支付人民幣__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元整，甲方應按照乙方指定的銀行及賬號，辦理貸款或現(xiàn)金支付。第三條交付及驗收3.1乙方應按照本合同約定的交付時間，將別墅交付給甲方。3.2甲方對別墅進行驗收，確認別墅符合本合同約定的質(zhì)量標準后，予以接收。3.3如甲方對別墅質(zhì)量有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應在接到異議后____個工作日內(nèi)予以答復。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應保證別墅質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，并承擔別墅交付后____個月的保修責任。4.2保修期內(nèi)，如別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。第五條違約責任5.1如乙方未按照本合同約定的時間交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款的____%。5.3如一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建別墅規(guī)劃圖紙2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.別墅質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.交付驗收記錄7.保修服務單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付別墅，視為違約。2.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.別墅質(zhì)量不符合約定標準，乙方需承擔違約責任。4.乙方未履行保修責任，視為違約。5.一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指甲方支付給乙方的購房預付款。3.首付款：指甲方在購房過程中支付的非貸款部分房款。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.保修責任：指乙方對別墅質(zhì)量問題進行修復的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付延遲：solution:乙方按延遲交付天數(shù)支付違約金，或甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。2.別墅質(zhì)量問題：solution:乙方負責修復質(zhì)量問題，如無法修復，按合同約定承擔違約責任。3.甲方支付購房款延遲：solution:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，延遲支付期間產(chǎn)生的利息由甲方承擔。4.貸款辦理延遲：solution:甲方應提前辦理貸款手續(xù)，如有延遲，承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買別墅，與乙方簽訂購買合同。2.乙方按照合同約定，負責別墅的交付及質(zhì)量保障。3.甲方按約定時間支