房屋買賣合同契稅繳納指南

房屋買賣合同契稅繳納指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同契稅繳納指南賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條契稅繳納4.1根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同需要繳納契稅。契稅的計(jì)算依據(jù)為房屋買賣合同的成交價(jià)格。4.2買方應(yīng)按照房屋買賣合同的成交價(jià)格計(jì)算契稅，并按照稅務(wù)部門的要求繳納。4.3買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將契稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的賠償金額為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方的身份證明文件3.成交價(jià)格證明文件4.契稅計(jì)算公式及稅率表5.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件6.過戶費(fèi)用明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，導(dǎo)致買方無(wú)法獲得房屋的所有權(quán)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.買方未能按照約定時(shí)間繳納契稅，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：指在中國(guó)大陸地區(qū)，證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬物的法律文件。3.契稅：指按照房屋買賣合同的成交價(jià)格，向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方可協(xié)商延遲交付時(shí)間，或賣方賠償買方相應(yīng)的違約金。2.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。3.遇到買方支付房款問題：賣方可催告買方支付，或向法院提起訴訟。4.遇到買方未繳納契稅問題：賣方可催告買方繳納，或向法院提起訴訟。5.遇到合同履行過程中的其他爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，或向法院