城市拆遷房屋交易合同

城市拆遷房屋交易合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3拆遷房屋的用途為__________，甲方應(yīng)保證乙方在拆遷期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。二、拆遷房屋的交易價格2.1甲乙雙方同意，拆遷房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2交易價格包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、過渡期安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。三、拆遷房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付拆遷房屋。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，接收拆遷房屋，并按約定支付交易價格。四、拆遷房屋的拆除與重建4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，開始拆除拆遷房屋。4.2甲方應(yīng)保證拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.3甲方應(yīng)在拆除拆遷房屋后__________個工作日內(nèi)，開始重建。4.4重建后的房屋應(yīng)符合__________（描述重建后的房屋要求）的標(biāo)準(zhǔn)。五、過渡期安置5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，為乙方提供過渡期安置房源。5.2過渡期安置房源的地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。5.3甲方應(yīng)保證過渡期安置房源的居住安全，確保乙方合法權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除、重建并交付給乙方之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（拆遷方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（被拆遷方）的身份證復(fù)印件4.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.拆遷房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.過渡期安置房源的房產(chǎn)證復(fù)印件7.拆除工程的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件8.重建工程的設(shè)計圖紙和施工圖紙9.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付拆遷房屋，或交付的拆遷房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或未按約定接收拆遷房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間開始拆除拆遷房屋，或拆除工作不符合相關(guān)法律法規(guī)的，視為甲方違約。4.甲方未按約定時間開始重建，或重建后的房屋不符合約定的，視為甲方違約。5.甲方未提供過渡期安置房源，或過渡期安置房源不符合約定的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指甲方擁有所有權(quán)，位于特定地址，擬進(jìn)行拆遷的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用。3.過渡期安置：指在拆遷房屋拆除、重建期間，甲方為乙方提供的臨時居住房源。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付拆遷房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付拆遷房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格：乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.拆遷房屋拆除工作不符合法律法規(guī)：甲方應(yīng)確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.重建后的房屋不符合約定：甲方應(yīng)保證重建后的房屋符合約定要求，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.過渡期安置房源不符合約定：甲方應(yīng)提供符合約定的過渡期安置房源，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所