房屋買賣合同示例文本

房屋買賣合同示例文本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋自合同簽訂之日起至交付之日止，不存在租賃、借用等權(quán)利限制。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.4乙方自標(biāo)的房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章/簽名）：________________乙方（蓋章/簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.購房款收據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證標(biāo)的房屋自合同簽訂之日起至交付之日止，不存在租賃、借用等權(quán)利限制，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方愿意出售的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長時(shí)間，或依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收購房款，并賠償乙方相應(yīng)損失。3.問題：標(biāo)的房屋在合同簽訂之日起至交付之日止，存在租賃、借用等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除相關(guān)權(quán)利限制，并賠償乙方相應(yīng)損失。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商支付事宜，或依法向乙方主張違約責(zé)任。5.問題：乙方未承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。解決辦法：乙方