2024年度圍墻共用兩家公司協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度圍墻共用兩家公司協(xié)議書本合同目錄一覽1.圍墻共用范圍與責(zé)任劃分1.1圍墻共用范圍1.2責(zé)任劃分2.圍墻維護與管理2.1維護管理責(zé)任方2.2維護與管理標(biāo)準(zhǔn)2.3維護與管理費用承擔(dān)3.圍墻使用與access3.1使用規(guī)定3.2access權(quán)限與管理4.安全保障與保險4.1安全保障措施4.2保險責(zé)任與購買5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限8.合同的適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的解釋9.3合同的附件10.雙方公司信息10.1甲方公司信息10.2乙方公司信息11.合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同附件12.1附件一：圍墻共用區(qū)域示意圖12.2附件二：圍墻維護與管理規(guī)范12.3附件三：安全保障措施說明13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同版本與修訂記錄14.1合同版本號14.2修訂記錄第一部分：合同如下：第一條圍墻共用范圍與責(zé)任劃分1.1圍墻共用范圍1.2責(zé)任劃分甲方和乙方共同承擔(dān)圍墻共用的責(zé)任。甲方負責(zé)圍墻的東段，乙方負責(zé)圍墻的西段。雙方應(yīng)對各自負責(zé)的圍墻段進行日常維護和管理。第二條圍墻維護與管理2.1維護管理責(zé)任方甲方負責(zé)東段圍墻的維護與管理，乙方負責(zé)西段圍墻的維護與管理。2.2維護與管理標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照附件二《圍墻維護與管理規(guī)范》進行圍墻的維護與管理。2.3維護與管理費用承擔(dān)圍墻的維護與管理費用由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條圍墻使用與access3.1使用規(guī)定雙方應(yīng)在遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的前提下，合理使用圍墻共用區(qū)域。未經(jīng)對方同意，不得在圍墻共用區(qū)域內(nèi)進行營利性活動或其他影響對方利益的用途。3.2access權(quán)限與管理雙方有權(quán)根據(jù)實際需要，合理控制對圍墻共用區(qū)域的access。未經(jīng)對方同意，不得擅自允許第三方進入圍墻共用區(qū)域。第四條安全保障與保險4.1安全保障措施雙方應(yīng)共同采取合理措施，確保圍墻共用區(qū)域的安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知對方并采取措施予以排除。4.2保險責(zé)任與購買雙方應(yīng)購買與其所負責(zé)圍墻段價值相當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障因圍墻原因造成的人員傷害或財產(chǎn)損失能得到及時賠償。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條保密條款7.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為五年。第八條合同的適用法律與管轄8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1通知與送達任何一方就本合同項下的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。合同中的條款如有抵觸，以中文為準(zhǔn)。9.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條雙方公司信息10.1甲方公司信息甲方公司名稱：（填寫甲方公司全稱）注冊地址：（填寫甲方公司注冊地址）法人代表：（填寫甲方公司法人代表）聯(lián)系電話：（填寫甲方公司聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫甲方公司電子郵箱）10.2乙方公司信息乙方公司名稱：（填寫乙方公司全稱）注冊地址：（填寫乙方公司注冊地址）法人代表：（填寫乙方公司法人代表）聯(lián)系電話：（填寫乙方公司聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫乙方公司電子郵箱）第十一條合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點本合同于____（地點名稱）簽訂。第十二條合同附件12.1附件一：圍墻共用區(qū)域示意圖12.2附件二：圍墻維護與管理規(guī)范12.3附件三：安全保障措施說明第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方公司簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方公司簽字蓋章處）第十四條合同版本與修訂記錄14.1合同版本號本合同版本號為V1.0。14.2修訂記錄本合同自簽署之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入情形（1）圍墻共用區(qū)域的安全檢測、維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供；（2）圍墻共用區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等服務(wù)由第三方提供；（3）圍墻共用區(qū)域的監(jiān)控、巡查、管理等服務(wù)由第三方提供；（4）圍墻共用區(qū)域的保險、理賠等服務(wù)由第三方提供；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供圍墻共用區(qū)域所需的服務(wù)。2.2委托關(guān)系甲方和乙方與第三方之間建立委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證圍墻共用區(qū)域的安全和正常使用。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。4.2支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下，按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，未能按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)機制7.2問題解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生問題的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第八條第三方服務(wù)期限8.1服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.2服務(wù)終止條件（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方共同同意終止第三方服務(wù)；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，以保障雙方的合法權(quán)益。第十條合同的適用法律與管轄10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂與補充本合同及第三方介入相關(guān)的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商修訂與補充。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章本合同及第三方介入相關(guān)的條款，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同及第三方介入相關(guān)的條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同及第三方介入相關(guān)的條款在履行完畢或提前終止后失效。第十四條保密條款14.1保密信息范圍甲乙雙方和第三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。14.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方和第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻共用區(qū)域示意圖附件二：圍墻維護與管理規(guī)范附件三：安全保障措施說明1.附件一：圍墻共用區(qū)域示意圖1.1示意圖內(nèi)容示意圖應(yīng)詳細標(biāo)明圍墻共用區(qū)域的地理位置、邊界、面積等信息。1.2示意圖格式與標(biāo)準(zhǔn)示意圖應(yīng)采用清晰、準(zhǔn)確的繪圖標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，可使用彩色圖例標(biāo)明不同區(qū)域的功能和用途。2.附件二：圍墻維護與管理規(guī)范2.1規(guī)范內(nèi)容規(guī)范應(yīng)包括圍墻的日常維護、定期檢查、保養(yǎng)、維修等具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.2規(guī)范格式與更新規(guī)范應(yīng)以書面文件形式提供，并根據(jù)實際情況進行定期更新，以適應(yīng)圍墻共用區(qū)域的維護需求。3.附件三：安全保障措施說明3.1說明內(nèi)容說明應(yīng)詳細描述圍墻共用區(qū)域的安全保障措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.2說明更新與維護安全保障措施說明應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行定期更新，確保圍墻共用區(qū)域的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)甲方未按約定履行維護與管理責(zé)任，導(dǎo)致圍墻共用區(qū)域安全隱患。b)乙方未按約定履行access管理責(zé)任，導(dǎo)致第三方未經(jīng)授權(quán)進入圍墻共用區(qū)域。c)第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d)任何一方未按約定支付服務(wù)費用或第三方費用。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。b)乙方違約，甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。c)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。d)