2024年度店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.店面出租協(xié)議概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面位置與面積1.4租賃期限1.5租賃用途1.6租賃費用2.租金支付條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整條款3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)維修的項目4.2承租方負責(zé)維修的項目4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險事項5.1承租方必須購買的保險5.2保險費用承擔(dān)方式5.3保險合同復(fù)印件6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款10.其他約定10.1店面轉(zhuǎn)讓條款10.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款10.3第三方權(quán)利限制條款11.附件11.1店面圖片及位置示意圖11.2租賃押金收據(jù)復(fù)印件11.3租賃合同專用章復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注頁13.1合同簽訂日期13.2合同到期日期13.3合同簽訂地點14.附錄14.1店面出租評估報告14.2店面出租市場調(diào)研報告14.3相關(guān)法律法規(guī)條款第一部分：合同如下：第一條店面出租協(xié)議概述1.1出租方信息出租方全稱：×××公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租方信息承租方全稱：×××個體工商戶注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號經(jīng)營者：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.3店面位置與面積店面地址：××省××市××區(qū)××路××號店面面積：約為××平方米1.4租賃期限租賃開始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.5租賃用途承租方租賃該店面用作×用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等。1.6租賃費用租金：每月××元，按月支付。其他費用：水費、電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生由承租方支付。第二條租金支付條款2.1租金金額每月租金為××元，共計××元（大寫：××元整）。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，并保障承租方合法使用店面。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用店面，并按照合同約定支付租金及其他費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)維修的項目出租方負責(zé)店面及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店面正常使用。4.2承租方負責(zé)維修的項目承租方負責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條保險事項5.1承租方必須購買的保險承租方必須購買火災(zāi)險、盜竊險等與店面相關(guān)的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租方承擔(dān)。5.3保險合同復(fù)印件保險合同復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的通知期限雙方同意解除合同時，應(yīng)提前×個月書面通知對方。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未履行保險購買義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方同意解除合同時，合同即告終止。9.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定10.1店面轉(zhuǎn)讓條款如承租方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前×個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款承租方不得將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。10.3第三方權(quán)利限制條款如出租方店面所有權(quán)發(fā)生變更，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同。第十二條附件11.1店面圖片及位置示意圖本合同附件中包含店面圖片及位置示意圖，用以確認店面的具體位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)復(fù)印件本合同附件中包含租賃押金收據(jù)復(fù)印件，用以確認承租方已支付租賃押金。11.3租賃合同專用章復(fù)印件本合同附件中包含租賃合同專用章復(fù)印件，用以確認合同的真實性和有效性。第十三條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條備注頁13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。13.2合同到期日期本合同到期日期為：____年__月__日。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：××省××市××區(qū)××路××號。14.附錄14.1店面出租評估報告本附錄包含店面出租評估報告，用以確認店面的市場價值和相關(guān)評估數(shù)據(jù)。14.2店面出租市場調(diào)研報告本附錄包含店面出租市場調(diào)研報告，用以確認店面的市場前景和競爭狀況。14.3相關(guān)法律法規(guī)條款本附錄包含與店面出租相關(guān)的法律法規(guī)條款，用以確認雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、轉(zhuǎn)讓方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃相關(guān)信息和服務(wù)。2.2評估方介入2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。2.4轉(zhuǎn)讓方介入如承租方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方作為第三方介入，需遵守本合同相關(guān)轉(zhuǎn)讓條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方在介入過程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不對合同外的責(zé)任負責(zé)。3.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的后果，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。3.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第四條第三方義務(wù)和權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的租賃相關(guān)信息和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)益保障。5.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益變動，應(yīng)征得甲乙方的同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：租賃合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙方同意終止等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)遵循合同約定或甲乙方的要求，必要時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)履行其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，并對其介入期間的行為負責(zé)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。7.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)和信譽進行核實。8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保租賃過程的順利進行。8.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。8.5甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時之需。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、承租方、出租方等均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。9.2第三方在介入過程中，如涉及其他方的權(quán)益變動，應(yīng)征得其他方的同意。9.3第三方不承擔(dān)其他方的合同責(zé)任，其他方也不承擔(dān)第三方的合同責(zé)任。第十條第三方介入的說明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保租賃過程的順利進行。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和義務(wù)，并將其納入合同。10.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保租賃過程的順利進行，并維護雙方的合法權(quán)益。10.4本合同第三方介入條款的履行，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)益保障。第十一條第三方介入的修訂本合同第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商，進行修訂和補充。修訂后的條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，具有法律效力。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面圖片及位置示意圖詳細要求：提供店面的外部和內(nèi)部照片，以及店面在地圖上的位置示意圖。確保圖片清晰，位置示意圖準確。附件2：租賃押金收據(jù)復(fù)印件詳細要求：提供租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，確保押金金額和收款方信息清晰可辨。附件3：租賃合同專用章復(fù)印件詳細要求：提供租賃合同專用章的復(fù)印件，確保章印清晰，并與合同正本章印一致。附件4：店面出租評估報告詳細要求：提供店面出租市場的評估報告，包括店面的市場價值、租賃價格走勢等信息。附件5：店面出租市場調(diào)研報告詳細要求：提供店面出租市場的調(diào)研報告，包括店面的市場競爭狀況、目標客戶群體等信息。附件6：相關(guān)法律法規(guī)條款詳細要求：提供與店面出租相關(guān)的法律法規(guī)條款，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供店面，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金，或未履行保險購買義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認定標