2024年度建筑工程施工合同.(住宅樓建設(shè)項(xiàng)目)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同.(住宅樓建設(shè)項(xiàng)目)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二條合同標(biāo)的及工程量2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤及延長(zhǎng)4.3工程驗(yàn)收第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制及檢測(cè)5.3質(zhì)量問題處理第六條施工安全及環(huán)保6.1安全措施及規(guī)定6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用及責(zé)任第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同解除第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍本合同所述工程為甲方所有的住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內(nèi)容及范圍詳見附件一。1.4術(shù)語(yǔ)解釋（1）合同：指本合同及附件，包括所有條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議。（2）工程：指本合同所述的住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。（3）工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付日止的時(shí)間。（4）合同價(jià)格：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，詳見合同第三條。第二條合同標(biāo)的及工程量2.1工程概述本合同所述工程為住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，包括地上層，地下層，總建筑面積平方米。2.2工程量清單工程量清單詳見附件二，清單內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體預(yù)算分配見附件三。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同價(jià)格采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式及時(shí)間表（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，甲方按實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余的20%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制除合同約定的價(jià)格調(diào)整條件外，任何一方不得單方面調(diào)整價(jià)格。價(jià)格調(diào)整按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求和工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方批準(zhǔn)。4.2工期延誤及延長(zhǎng)（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方協(xié)商解決。4.3工程驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量控制及檢測(cè)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)。5.3質(zhì)量問題處理（1）工程質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）重大質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用或存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工安全及環(huán)保6.1安全措施及規(guī)定乙方應(yīng)制定施工安全措施，并按照甲方要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。6.2安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化。（2）雙方協(xié)商一致，為提高工程質(zhì)量、降低工程成本，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序（1）變更申請(qǐng)：變更一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)，并附上相關(guān)依據(jù)。（2）變更審批：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。8.3變更費(fèi)用及責(zé)任（1）因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，按照雙方約定的分?jǐn)偡绞匠袚?dān)。（2）因變更導(dǎo)致的工期延誤，按照雙方約定的工期順延方式處理。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成工程、擅自更換施工隊(duì)伍、降低工程質(zhì)量等，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。9.2賠償金額計(jì)算及支付賠償金額根據(jù)違約一方違約程度、損失大小等因素確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲取的對(duì)方相關(guān)信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起五年。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更按照本合同第八條的變更程序執(zhí)行。11.3合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知、文件等送達(dá)對(duì)方指定地址，視為有效送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括工程量清單、工程預(yù)算、設(shè)計(jì)文件等。13.2合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。14.2適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與工程建設(shè)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工單位等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е鹿こ虛p失的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，并在合同中明確第三方的selectionprocess、資質(zhì)要求、職責(zé)范圍等內(nèi)容。16.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方支付甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的支付方式、支付時(shí)間及支付金額等。16.4第三方責(zé)任限制（1）第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)有限責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行工程建設(shè)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定及乙方要求，提供相應(yīng)的建設(shè)服務(wù)。17.3第三方與其他方的關(guān)系第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為及責(zé)任第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度、損失大小等因素，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.3第三方違約爭(zhēng)議解決第三方違約爭(zhēng)議按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二十條第三方保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)為其提供的工程建設(shè)服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量保險(xiǎn)、工程安全保險(xiǎn)等。20.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第二十一條第三方資料保密21.1第三方應(yīng)按照本合同第十條的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。21.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。22.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供第三方服務(wù)，并協(xié)助甲方對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十三條合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，按照本合同第十一條、第十四條的約定執(zhí)行。第二十四條爭(zhēng)議解決及法律適用本合同爭(zhēng)議的解決及法律適用，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十五條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十六條附則本合同的附則，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息。附件二：工程預(yù)算包括工程總預(yù)算、各分部分項(xiàng)預(yù)算等。附件三：設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等。附件四：施工方案詳細(xì)描述施工過程中的具體操作步驟、施工方法等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度等。附件六：環(huán)保措施方案包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施設(shè)置等。附件七：質(zhì)量保證措施包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢測(cè)方法、質(zhì)量保證承諾等。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間安排及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件九：合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的條件、程序及計(jì)算方法。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方法包括違約行為的界定、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額計(jì)算等。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及適用法律法規(guī)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、適用的法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。示例：甲方延遲支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)購(gòu)買施工材料，影響了施工進(jìn)度。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或擅自更換施工隊(duì)伍。示例：乙方延期交付工程，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)投入使用，損失了一定的利益。3.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方拒絕驗(yàn)收，要求乙