2024年度春國家開放大學校園擴建與土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度春國家開放大學校園擴建與土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權范圍2.2土地使用權轉讓價格2.3土地使用權轉讓方式第三條校園擴建3.1擴建項目及規(guī)模3.2擴建項目時間表3.3擴建資金籌措第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行與保證5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務5.3合同履行期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改權第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權轉讓2.3土地使用權轉讓方式：轉讓方同意將土地使用權以轉讓價格轉讓給受讓方，受讓方同意接受。第三條校園擴建3.1擴建項目及規(guī)模：受讓方同意在土地上進行校園擴建，擴建項目包括教學樓、實驗樓、學生宿舍等，總建筑面積不超過____平方米。3.2擴建項目時間表：受讓方應自合同簽訂之日起____日內啟動擴建項目，并在合同簽訂之日起____日內完成擴建工程。3.3擴建資金籌措：受讓方負責籌集擴建所需資金，并保證資金的合法合規(guī)使用。第四條合同價格與支付4.2支付方式：受讓方應按合同約定的付款日期和付款比例，以轉賬、電匯等方式將款項支付給轉讓方。4.3支付時間：受讓方應于合同簽訂之日起____日內支付合同總價的第一筆款項，后續(xù)付款日期和比例詳見合同附件。第五條合同的履行與保證5.1轉讓方的義務：轉讓方應保證其對土地的使用權及處置權，確保土地使用權可以合法、順利地轉讓給受讓方。5.2受讓方的義務：受讓方應按合同約定進行校園擴建，并按期支付合同總價。5.3合同履行期限：本合同自簽訂之日起至受讓方完成擴建工程之日止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經轉讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任：轉讓方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付合同總價____%的違約金。7.2受讓方的違約責任：受讓方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付合同總價____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務均履行完畢，本合同即終止。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方應對保密內容保密至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序：如雙方同意轉讓本合同的權利和義務，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報對方備案。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括土地使用權證、擴建項目設計方案等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3簽署人：轉讓方代表（簽名）：____，受讓方代表（簽名）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除轉讓方和受讓方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方，中介方應嚴格遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務。2.2專業(yè)服務機構介入：如合同履行過程中需要專業(yè)服務機構提供服務，如設計、施工等，專業(yè)服務機構應按照合同約定提供服務。2.3政府部門介入：如合同履行過程中涉及政府部門審批、監(jiān)管等，雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府部門工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方介入本合同事項時，應承擔相應的責任。轉讓方和受讓方不承擔第三方因自身原因導致的損失。3.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成損失，轉讓方和受讓方不承擔超過合同總價____%的賠償責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的權益。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于提供服務、提交文件等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與轉讓方的關系：第三方與轉讓方之間不存在任何法律關系，轉讓方不承擔第三方的任何義務。5.2第三方與受讓方的關系：第三方與受讓方之間不存在任何法律關系，受讓方不承擔第三方的任何義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務，轉讓方和受讓方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：轉讓方和受讓方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第七條第三方權益保障7.1第三方權益保障：轉讓方和受讓方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方利益。7.2第三方權益爭議：如第三方與轉讓方或受讓方發(fā)生權益爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方資料提供8.1第三方資料：第三方應向轉讓方和受讓方提供真實、完整的資料，包括但不限于資質證明、身份證明等。8.2第三方資料審核：轉讓方和受讓方有權對第三方提供的資料進行審核，以確保第三方的合法性。第九條第三方變更9.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人等，第三方應書面通知轉讓方和受讓方。9.2變更生效：轉讓方和受讓方收到第三方變更通知后，本合同的相關條款應作相應調整。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方提前退出本合同，應與轉讓方和受讓方協(xié)商解決。10.2退出后果：第三方退出本合同后，應承擔因未履行合同導致的損失賠償責任。第十一條第三方保密義務11.1保密義務：第三方應對本合同及合同履行過程中知悉的轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。11.2保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條第三方協(xié)助履行12.1協(xié)助履行：第三方應協(xié)助轉讓方和受讓方履行本合同，確保合同順利實施。12.2履行要求：第三方在協(xié)助履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害轉讓方和受讓方的利益。第十三條第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性：第三方應確保其提供的服務、產品等符合相關法律法規(guī)的要求。13.2合規(guī)性保障：第三方應對其合規(guī)性承擔責任，如因第三方原因導致轉讓方或受讓方損失的，第三方應予以賠償。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款：根據本合同的履行需要，雙方可與第三方簽訂額外條款，補充本合同的約定。14.2額外條款生效：額外條款經轉讓方和受讓方同意，并簽訂書面協(xié)議后生效。第十五條第三方責任劃分15.1責任劃分：第三方與轉讓方、受讓方之間的責任劃分，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2責任界限：第三方對轉讓方或受讓方的損失賠償責任，不應超過其應當承擔的合同義務范圍。本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：擴建項目設計方案附件3：施工圖紙附件4：工程預算書附件5：資金籌集證明附件6：第三方資質證明附件7：第三方服務協(xié)議附件8：政府部門審批文件附件9：合同履行過程中產生的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：應為本合同涉及的土地使用權的合法有效證件，由轉讓方提供。2.擴建項目設計方案：應包括項目的總體設計、施工圖設計等，由受讓方提供。3.施工圖紙：應詳細說明工程的具體施工要求，由施工方提供。4.工程預算書：應包括工程建設的全部費用，由施工方提供。5.資金籌集證明：應證明受讓方有足夠的資金完成工程，由受讓方提供。6.第三方資質證明：應證明第三方的合法經營資格和專業(yè)能力，由第三方提供。7.第三方服務協(xié)議：應詳細約定第三方的服務內容、服務期限、服務質量等，由轉讓方和受讓方與第三方簽訂。8.政府部門審批文件：應包括所有必要的政府審批文件，由轉讓方和受讓方提供。9.合同履行過程中產生的其他文件和資料：包括但不限于會議紀要、溝通記錄、驗收報告等，由轉讓方和受讓方保存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定提供土地使用權。2.受讓方未按約定支付合同總價。3.第三方未按約定提供服務或產品。4.任何一方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.轉讓方違約：轉讓方應向受讓方支付合同總價____