2024年度春國(guó)家開(kāi)放大學(xué)校園擴(kuò)建與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度春國(guó)家開(kāi)放大學(xué)校園擴(kuò)建與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條校園擴(kuò)建3.1擴(kuò)建項(xiàng)目及規(guī)模3.2擴(kuò)建項(xiàng)目時(shí)間表3.3擴(kuò)建資金籌措第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同履行期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受。第三條校園擴(kuò)建3.1擴(kuò)建項(xiàng)目及規(guī)模：受讓方同意在土地上進(jìn)行校園擴(kuò)建，擴(kuò)建項(xiàng)目包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍等，總建筑面積不超過(guò)____平方米。3.2擴(kuò)建項(xiàng)目時(shí)間表：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)啟動(dòng)擴(kuò)建項(xiàng)目，并在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成擴(kuò)建工程。3.3擴(kuò)建資金籌措：受讓方負(fù)責(zé)籌集擴(kuò)建所需資金，并保證資金的合法合規(guī)使用。第四條合同價(jià)格與支付4.2支付方式：受讓方應(yīng)按合同約定的付款日期和付款比例，以轉(zhuǎn)賬、電匯等方式將款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總價(jià)的第一筆款項(xiàng)，后續(xù)付款日期和比例詳見(jiàn)合同附件。第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按合同約定進(jìn)行校園擴(kuò)建，并按期支付合同總價(jià)。5.3合同履行期限：本合同自簽訂之日起至受讓方完成擴(kuò)建工程之日止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)____%的違約金。7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢，本合同即終止。9.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：____，受讓方代表（簽名）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工等，專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。2.3政府部門(mén)介入：如合同履行過(guò)程中涉及政府部門(mén)審批、監(jiān)管等，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門(mén)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)超過(guò)合同總價(jià)____%的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提交文件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在任何法律關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)第三方的任何義務(wù)。5.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方與受讓方之間不存在任何法律關(guān)系，受讓方不承擔(dān)第三方的任何義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議：如第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方資料提供8.1第三方資料：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供真實(shí)、完整的資料，包括但不限于資質(zhì)證明、身份證明等。8.2第三方資料審核：轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行審核，以確保第三方的合法性。第九條第三方變更9.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人等，第三方應(yīng)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。9.2變更生效：轉(zhuǎn)讓方和受讓方收到第三方變更通知后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方提前退出本合同，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。10.2退出后果：第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)因未履行合同導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條第三方協(xié)助履行12.1協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行本合同，確保合同順利實(shí)施。12.2履行要求：第三方在協(xié)助履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的利益。第十三條第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)對(duì)其合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款：根據(jù)本合同的履行需要，雙方可與第三方簽訂額外條款，補(bǔ)充本合同的約定。14.2額外條款生效：額外條款經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。第十五條第三方責(zé)任劃分15.1責(zé)任劃分：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2責(zé)任界限：第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件3：施工圖紙附件4：工程預(yù)算書(shū)附件5：資金籌集證明附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：政府部門(mén)審批文件附件9：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的土地使用權(quán)的合法有效證件，由轉(zhuǎn)讓方提供。2.擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，由受讓方提供。3.施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的具體施工要求，由施工方提供。4.工程預(yù)算書(shū)：應(yīng)包括工程建設(shè)的全部費(fèi)用，由施工方提供。5.資金籌集證明：應(yīng)證明受讓方有足夠的資金完成工程，由受讓方提供。6.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)能力，由第三方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂。8.政府部門(mén)審批文件：應(yīng)包括所有必要的政府審批文件，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供。9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)。2.受讓方未按約定支付合同總價(jià)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)____