2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及主要條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及主要條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用情況第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.3出賣(mài)人聲明第六條交易資金安全6.1定金6.2首付款6.3貸款金額6.4交易尾款第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條附加條款12.1房產(chǎn)配套設(shè)施12.2物業(yè)服務(wù)12.3交通狀況12.4周邊環(huán)境第十三條雙方陳述與承諾13.1出賣(mài)人陳述與承諾13.2買(mǎi)受人陳述與承諾第十四條其他約定14.1合同的份數(shù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的適用法律14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：________________2.4房產(chǎn)使用情況2.4.1房產(chǎn)用途：________________2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)格：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.3付款時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間及金額：________________3.3.2首付款支付時(shí)間及金額：________________3.3.3貸款金額：________________3.3.4交易尾款支付時(shí)間及金額：________________第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：________________4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.4.2過(guò)戶費(fèi)用金額：________________第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.2.1質(zhì)量保修責(zé)任期限：________________5.2.2質(zhì)量保修責(zé)任范圍：________________5.3出賣(mài)人聲明5.3.1出賣(mài)人聲明事項(xiàng)：________________第六條交易資金安全6.1定金6.1.1定金額度：________________6.1.2定金支付時(shí)間：________________6.1.3定金退還條件：________________6.2首付款6.2.1首付款比例：________________6.2.2首付款支付時(shí)間：________________6.3貸款金額6.3.1貸款金額：________________6.3.2貸款審批時(shí)間：________________6.4交易尾款6.4.1交易尾款金額：________________6.4.2交易尾款支付時(shí)間：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人違約行為：________________7.1.2出賣(mài)人違約責(zé)任：________________7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人違約行為：________________7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：________________7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償方式：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后立即開(kāi)始協(xié)商解決可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑8.4.1雙方同意，任何爭(zhēng)議或糾紛均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2解除條件9.2.1合同的解除必須符合中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。9.3變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循一定的法律程序，具體按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方各自的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址。10.3通知生效時(shí)間10.3.1通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后立即生效。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。11.3合同失效后果11.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)配套設(shè)施12.1.1房產(chǎn)所附設(shè)施和配件的清單見(jiàn)附件。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1物業(yè)服務(wù)公司及其服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。12.3交通狀況12.3.1房產(chǎn)附近的交通狀況描述見(jiàn)附件。12.4周邊環(huán)境12.4.1房產(chǎn)周邊環(huán)境的描述見(jiàn)附件。第十三條雙方陳述與承諾13.1出賣(mài)人陳述與承諾13.1.1出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等作出陳述和承諾，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。13.2買(mǎi)受人陳述與承諾13.2.1買(mǎi)受人對(duì)自己的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房用途等作出陳述和承諾，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第十四條其他約定14.1合同的份數(shù)14.1.1合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4附件清單14.4.1附件清單見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，根據(jù)實(shí)際情況可能介入本合同的履行過(guò)程。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任劃分3.3.1第三方對(duì)于因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3.2第三方對(duì)于因甲乙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件4.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行困難或情勢(shì)變更等情況，需要變更合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2合同變更程序4.2.1變更合同應(yīng)遵循一定的法律程序，具體按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件5.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況，需要解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2合同解除程序5.2.1解除合同應(yīng)遵循一定的法律程序，具體按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。6.2第三方調(diào)解6.2.1第三方應(yīng)在調(diào)解中保持中立立場(chǎng)，公正地協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭(zhēng)議。6.3調(diào)解結(jié)果6.3.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙方確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同7.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。7.2第三方履行監(jiān)督7.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用8.1.1第三方因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。8.2甲乙方費(fèi)用8.2.1甲乙方因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同的約定承擔(dān)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約9.1.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方違約9.2.1甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的法律后果10.1合法第三方10.1.1合法第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2非法第三方10.2.1非法第三方不得干涉本合同的履行，其行為不受法律保護(hù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。11.2合同終止后果11.2.1合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加條款12.1.1本合同的附加條款見(jiàn)附件。第十三條第三方介入后的陳述與承諾第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由出賣(mài)人持有，本附件為復(fù)印件，用于甲乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明2.1包含房產(chǎn)的內(nèi)外部照片、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等，用于甲乙方了解房產(chǎn)實(shí)際狀況。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表3.1詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。附件四：貸款申請(qǐng)表4.1若買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)房，本附件用于向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。附件五：過(guò)戶手續(xù)清單5.1列出房產(chǎn)過(guò)戶所需提交的材料清單，包括身份證明、房產(chǎn)證原件、婚姻狀況證明等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.1物業(yè)服務(wù)合同原件由物業(yè)管理公司持有，本附件為復(fù)印件，用于甲乙方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1若合同中涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等，本附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.出賣(mài)人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。