2024建設(shè)房產(chǎn)合同范文

?合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要求等。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間向甲方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付人民幣_(tái)___元整；（3）項(xiàng)目完成后，支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方合法存在并具備相應(yīng)權(quán)利。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。解決辦法：審查合同內(nèi)容，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，咨詢專業(yè)律師。3.明確項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵信息，明確雙方責(zé)任，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，監(jiān)督資金使用。5.約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.注意合同的簽訂和保管，確保合同效力。解決辦法：雙方簽字蓋章后，妥善保管合同正本，副本用于履行和監(jiān)督合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，通常為房產(chǎn)項(xiàng)目的所有者或投資者。2.乙方：指履行合同義務(wù)的一方，通常為承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、開發(fā)的責(zé)任方。3.項(xiàng)目概述：對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要描述，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和投資估算等。4.權(quán)利與義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與建筑施工企業(yè)之間的建設(shè)房產(chǎn)合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)單位之間的設(shè)計(jì)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商之間的材料供應(yīng)合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與監(jiān)理公司之間的監(jiān)理合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的銷售代理合同。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更條款：當(dāng)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)要求、工期等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任和影響。2.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、處理方式和雙方的責(zé)任。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。5.爭(zhēng)端解決條款：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)