2024房產(chǎn)委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指示，辦理與房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。第二條代理權(quán)限2.1乙方在處理甲方房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房/賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等。2.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取一定的代理費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，由甲方承擔(dān)。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則乙方不得泄露甲方信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如有糾紛應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：提前查詢(xún)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議。3.注意房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等關(guān)鍵條款的填寫(xiě)，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細(xì)闡述價(jià)格、付款方式及過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.保密條款中的信息保密及泄露責(zé)任界定。解決辦法：明確保密信息范圍、保密期限及泄露后的責(zé)任承擔(dān)。5.違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：約定具體的違約行為、違約責(zé)任及賠償金額或方式。6.合同的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方：指授權(quán)他人代為辦理特定事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托代為辦理特定事務(wù)的一方。3.代理：指受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方名義辦理特定事務(wù)的行為。4.授權(quán)：指委托方對(duì)受托方進(jìn)行的事務(wù)辦理權(quán)限的賦予。5.代理費(fèi)用：指受托方為辦理委托事務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。6.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方不愿公開(kāi)的信息。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人簽訂的委托代理合同。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受客戶(hù)委托，代理辦理房產(chǎn)交易事宜的合同。3.律師、代理人等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代表客戶(hù)處理房產(chǎn)交易事宜的合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看與評(píng)估：雙方應(yīng)約定查看房產(chǎn)的時(shí)間、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的方式及標(biāo)準(zhǔn)。2.定金與首付款：明確定金或首付款的金額、支付時(shí)間及方式。3.房屋交付時(shí)間與條件：約定房屋交付的時(shí)間、交付時(shí)的現(xiàn)狀及交付后的事宜。4.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)損壞時(shí)的維修責(zé)任方。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件