2024購房合同范本及注意事項(xiàng)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交給甲方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付房款。如有違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。如有違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤?，詳?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。3.合同簽訂后，請(qǐng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.如遇合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，請(qǐng)優(yōu)先協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易資格：確保甲方房產(chǎn)具備上市交易條件，不存在任何限制或查封情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況和交易資格。2.房屋面積和質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積相符，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積和質(zhì)量進(jìn)行測(cè)量與鑒定。3.付款方式和時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及方式支付房款，避免逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)付款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方諒解。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠滿足居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等需要的建筑物體。2.購房合同：指購房者與房產(chǎn)所有者之間簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.成交價(jià)格：指買家購買房產(chǎn)所支付的金額，包括房價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.首付款：指買家在房產(chǎn)交易過程中，一次性支付給賣家的部分房款。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶、登記等業(yè)務(wù)的政府部門。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同未涉及的具體附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，應(yīng)另行約定。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等居住相關(guān)費(fèi)用。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。6.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件列表：1.房產(chǎn)證原件