抵押房子合同范例

抵押房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)利人：________________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

3.甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、罰款、稅費(fèi)等，確保抵押房產(chǎn)的完整性。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_(kāi)___年。

2.抵押期滿后，若甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

四、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方對(duì)乙方的債務(wù)總額，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

五、抵押物權(quán)利限制

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租抵押房產(chǎn)。

2.甲方在抵押期間，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行修繕、擴(kuò)建、改建等行為。

3.甲方在抵押期間，不得設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定履行權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以作為甲方對(duì)丙方債務(wù)的擔(dān)保。乙方愿意接受該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)利人：________________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.丙方保證對(duì)甲方債務(wù)的履行，如甲方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

三、抵押期限

1.本抵押合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_(kāi)___年。

2.抵押期滿后，若甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.丙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得解除擔(dān)保責(zé)任。

四、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方對(duì)丙方的債務(wù)總額，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的債權(quán)利益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，以便甲方了解債務(wù)履行情況。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為。

3.乙方有權(quán)在抵押期滿后，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，處置抵押房產(chǎn)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況。

2.丙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，要求甲方提供擔(dān)保物的保管和利用情況。

3.丙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，解除擔(dān)保責(zé)任，但需提前通知甲方和乙方。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，損害丙方的債權(quán)利益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在債務(wù)履行過(guò)程中，能夠得到有效的債權(quán)保障。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，能夠?qū)追疆a(chǎn)生一定的約束力，促使甲方按時(shí)償還債務(wù)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在抵押期間的權(quán)益，確保抵押房產(chǎn)的安全性和價(jià)值。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，確保甲方在債務(wù)履行過(guò)程中，能夠得到最大程度的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方名下的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：________________________元

2.貸款期限：________________________年

3.貸款利率：________________________

4.還款方式：________________________

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

三、貸款期限與還款

1.本貸款合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。

3.丙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款償還情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以收回貸款本息。

3.乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)，提供擔(dān)保物的保管和利用情況。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況。

2.丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，解除擔(dān)保責(zé)任，但需提前通知甲方和乙方。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租抵押房產(chǎn)。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于修繕、擴(kuò)建、改建等行為。

4.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合