房屋租賃改建合同范例

房屋租賃改建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方對房屋進(jìn)行改建的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物為甲方名下的位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，房屋內(nèi)部裝修情況為__________。

二、租賃用途及改建內(nèi)容

2.1乙方租賃該房屋用于__________。

2.2乙方對房屋進(jìn)行改建，改建內(nèi)容包括但不限于：__________。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、改建費(fèi)用的承擔(dān)及支付

4.1乙方對房屋進(jìn)行改建所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2改建費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于改建工程開工前，將改建費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

五、租賃物的交付、使用及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的返還及修繕責(zé)任

6.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

6.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀，不得有損壞、污損等情況。

6.3乙方在返還租賃物時(shí)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物存在損壞、污損等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定；

（3）未按約定提供相關(guān)證明文件。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）未按約定使用租賃物。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.改建工程預(yù)算及合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改建，同時(shí)引入丙方作為第三方參與本次租賃改建項(xiàng)目，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，房屋內(nèi)部裝修情況為__________。

二、租賃用途及改建內(nèi)容

2.1乙方租賃該房屋用于__________。

2.2乙方對房屋進(jìn)行改建，改建內(nèi)容包括但不限于：__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的改建工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

3.2丙方有權(quán)對乙方的改建方案提出修改意見，但不得違背甲方和乙方的共同利益。

3.3丙方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

3.4丙方有權(quán)對改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、改建費(fèi)用的承擔(dān)及支付

5.1乙方對房屋進(jìn)行改建所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.2改建費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于改建工程開工前，將改建費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

六、租賃物的交付、使用及維護(hù)

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、租賃物的返還及修繕責(zé)任

7.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

7.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀，不得有損壞、污損等情況。

7.3乙方在返還租賃物時(shí)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物存在損壞、污損等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方未按約定使用租賃物，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.4丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致改建工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.改建工程預(yù)算及合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提升項(xiàng)目的整體效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方和房屋所有者，對租賃物的使用和改建擁有最終決定權(quán)，通過主導(dǎo)本次合同，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改建，同時(shí)引入丙方作為第三方參與本次租賃改建項(xiàng)目，以保障乙方的權(quán)益和利益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，房屋內(nèi)部裝修情況為__________。

二、租賃用途及改建內(nèi)容

2.1乙方租賃該房屋用于__________。

2.2乙方對房屋進(jìn)行改建，改建內(nèi)容包括但不限于：__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的改建工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合乙方要求。

3.2丙方有權(quán)對乙方的改建方案提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

3.3丙方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.4丙方有權(quán)對改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、改建費(fèi)用的承擔(dān)及支付

5.1乙方對房屋進(jìn)行改建所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.2改建費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于改建工程開工前，將改建費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

六、租賃物的交付、使用及維護(hù)

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的改建和裝修，但需事先獲得丙方的評(píng)估意見。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

七、租賃物的返還及修繕責(zé)任

7.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

7.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞、污損等情況。

7.3乙方在返還租賃物時(shí)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物存在損壞、污損等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2甲方未提供必要的改建條件或妨礙乙方進(jìn)行改建，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方未按約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：