房屋租賃聯(lián)營合同模板

房屋租賃聯(lián)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃聯(lián)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）

3.付款方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在租賃期間應妥善保管房屋，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

四、物業(yè)費用及水電費

1.乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用。

2.水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。

五、維修保養(yǎng)

1.甲方負責房屋主體結構、防水、墻面等部分的維修保養(yǎng)。

2.乙方負責房屋內部裝修、家具、家電等設施的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應向乙方支付相當于租金總額的____%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日____%的滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付相當于租金總額的____%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策調整，按調整后的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）租賃房屋平面圖；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（聯(lián)營方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃聯(lián)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、聯(lián)營合作方式

1.丙方作為聯(lián)營方，負責籌集租賃房屋所需的資金，并與甲方共同承擔租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)等費用。

2.甲方將房屋出租給乙方，并由乙方負責房屋的日常管理、運營和維護。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）

3.付款方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方權益

1.丙方享有房屋租賃收益的____%份額。

2.丙方有權參與房屋的經(jīng)營管理，并提出合理化建議。

五、甲方的權益

1.甲方享有房屋租賃收益的____%份額。

2.甲方對房屋的權屬享有完全的支配權，包括但不限于房屋的出售、抵押等。

3.甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

六、乙方的責權利

1.乙方負責房屋的日常管理、運營和維護，確保房屋的正常使用。

2.乙方應保證房屋的租賃用途符合約定，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方可自主決定房屋的租金調整，但需提前通知甲方和丙方。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日____%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付相當于租金總額的____%作為違約金。

3.丙方未按約定提供資金的，應向甲方支付每日____%的滯納金。

八、第三方責任

1.丙方應確保租賃資金的及時到位，并承擔因資金不足導致的違約責任。

2.丙方對房屋的維修、保養(yǎng)等費用承擔連帶責任。

3.丙方應配合甲方和乙方共同維護房屋的正常使用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）租賃房屋平面圖；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入資金方（丙方）共同參與房屋租賃聯(lián)營，實現(xiàn)資源共享、風險共擔，提高項目的盈利能力。同時，甲方作為房屋的所有者，通過引入第三方，可以降低自身投資風險，并享受更穩(wěn)定的租賃收益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，擁有對房屋的完全支配權，可以確保房屋的租賃收益最大化。同時，甲方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，保障房屋的正常使用，維護自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方在保證自身權益的同時，也為乙方和丙方提供了穩(wěn)定的合作平臺，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（聯(lián)營方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業(yè)項目租賃聯(lián)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃項目基本情況

1.項目地址：________________________

2.項目面積：________________________平方米

3.項目結構：________________________

4.項目用途：商業(yè)經(jīng)營

5.項目權屬證明：________________________

二、聯(lián)營合作方式

1.丙方作為聯(lián)營方，負責籌集商業(yè)項目運營所需的資金，并與乙方共同承擔項目的日常運營、維護和推廣費用。

2.乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于商品采購、銷售、客戶服務等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：________________________）

3.付款方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、乙方權益

1.乙方享有項目運營的完全管理權，包括但不限于經(jīng)營決策、人員配置、業(yè)務拓展等。

2.乙方有權根據(jù)市場情況調整商品價格和促銷策略。

3.乙方享有項目運營收益的____%份額。

五、丙方權益

1.丙方享有項目運營收益的____%份額。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并提出合理化建議。

六、甲方權益

1.甲方享有項目運營收益的____%份額。

2.甲方對項目的權屬享有完全的支配權，包括但不限于項目的出售、抵押等。

3.甲方有權對丙方的資金提供情況進行監(jiān)督。

七、乙方的責任

1.乙方應確保項目的正常運營，不得擅自改變項目用途。

2.乙方應保證項目的運營安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。

3.乙方應按照約定支付租金，并承擔因自身原因造成的違約責任。

八、丙方的責任

1.丙方應確保租賃資金的及時到位，并承擔因資金不足導致的違約責任。

2.丙方對項目的運營維護費用承擔連帶責任。

3.丙方應配合乙方共同維護項目的正常運營。

九、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日____%的滯納金。

2.乙方擅自改變項目用途的，應向甲方支付相當于租金總額的____%作為違約金。

3.丙方未按約定提供資金的，應向乙方支付每日____%的滯納金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）項目權屬證明復印件；

（2）項目平面圖；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為