地產融資租賃合同范例

地產融資租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產（以下簡稱“標的物”），乙方有融資租賃標的物的需要，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將標的物的所有權出租給乙方，標的物具體信息如下：

（1）標的物名稱：__________________________

（2）標的物地址：__________________________

（3）標的物面積：__________________________

（4）標的物用途：__________________________

（5）標的物產權證號：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應按本合同約定，于每個租賃年度的__________________________日前支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每個租賃年度的__________________________日前，將租金人民幣__________________________元整支付至甲方指定的賬戶。

三、租金調整

3.1在租賃期限內，如遇國家或地方相關政策調整導致租金變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__________________________%。

四、標的物交付與驗收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________________________日內，將標的物交付給乙方使用。

4.2乙方應在收到標的物后__________________________日內，對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換。

五、標的物維護與管理

5.1乙方在使用標的物期間，應妥善保管、維護標的物，確保標的物的正常使用。

5.2乙方應對標的物進行定期檢查、維修，確保其安全、完好。

5.3乙方在租賃期間發(fā)生的任何因標的物導致的第三方責任，由乙方自行承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付人民幣__________________________元的違約金。

6.3甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付人民幣__________________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.租賃物清單；

3.租金支付憑證。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產（以下簡稱“標的物”），乙方有融資租賃標的物的需要，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標的物事宜，丙方提供擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將標的物的所有權出租給乙方，標的物具體信息如下：

（1）標的物名稱：__________________________

（2）標的物地址：__________________________

（3）標的物面積：__________________________

（4）標的物用途：__________________________

（5）標的物產權證號：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應按本合同約定，于每個租賃年度的__________________________日前支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每個租賃年度的__________________________日前，將租金人民幣__________________________元整支付至甲方指定的賬戶。

三、租金調整與保障

3.1在租賃期限內，如遇國家或地方相關政策調整導致租金變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__________________________%。

3.2丙方保證乙方在租賃期限內按期支付租金，如乙方未能按時支付，丙方應在收到甲方通知后__________________________日內代為支付。

四、標的物交付與驗收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________________________日內，將標的物交付給乙方使用。

4.2乙方應在收到標的物后__________________________日內，對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換。

五、標的物維護與管理

5.1乙方在使用標的物期間，應妥善保管、維護標的物，確保標的物的正常使用。

5.2乙方應對標的物進行定期檢查、維修，確保其安全、完好。

5.3乙方在租賃期間發(fā)生的任何因標的物導致的第三方責任，由乙方自行承擔。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權隨時檢查標的物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用標的物。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內保持標的物的完整性和使用價值。

6.3甲方在租賃期限屆滿時，有權收回標的物。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________元的滯納金。

7.2乙方如擅自改變標的物的用途，或對標的物造成損壞，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

7.3乙方不得將標的物抵押、轉讓或設定任何權利負擔。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方應在本合同約定的期限內，向乙方提供足額的擔保。

8.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金。

8.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.租賃物清單；

3.租金支付憑證；

4.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于增強合同的安全性，保障甲方的權益。通過丙方提供擔保，甲方在乙方違約的情況下能夠獲得及時的經濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程的順利進行，維護自身的合法權益，同時通過嚴格的乙方違約及限制條款，保障甲方在租賃期滿后能夠收回標的物，實現(xiàn)自身的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有租賃位于__________________________的房地產（以下簡稱“標的物”）的強烈需求，甲方愿意出租標的物給乙方，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標的物事宜，丙方提供融資支持事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將標的物的所有權出租給乙方，標的物具體信息如下：

（1）標的物名稱：__________________________

（2）標的物地址：__________________________

（3）標的物面積：__________________________

（4）標的物用途：__________________________

（5）標的物產權證號：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應按本合同約定，于每個租賃年度的__________________________日前支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每個租賃年度的__________________________日前，將租金人民幣__________________________元整支付至甲方指定的賬戶。

三、融資條件

3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________________________元的融資，用于支付標的物的租金及其他相關費用。

3.2融資利率為__________________________%，按年計算，丙方將根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。

3.3融資期限與租賃期限一致，融資到期后，乙方應向丙方歸還全部本金及利息。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權在租賃期限內使用標的物，并享有標的物產生的收益。

4.2乙方有權在租賃期滿后，選擇購買標的物的所有權，購買價格為人民幣__________________________元。

4.3乙方有權要求甲方保證標的物的質量，如標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換。

五、甲方的義務與限制

5.1甲方應確保標的物在租賃期間符合乙方使用需求，并保持其原有的使用價值。

5.2甲方不得在租賃期限內轉讓或設定任何對乙方不利的權利負擔。

5.3甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應按照約定向乙方提供融資，并確保資金及時到位。

6.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方歸還融資本金及利息。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金或融資款項的，應向丙方支付人民幣__________________________元的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應向乙方支付人民幣__________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

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