拍賣商品房合同范例

拍賣商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣商品房合同

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方拍賣的商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.拍賣標的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋用途：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋權屬：__________；

（7）標的物現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣方式及價格

1.本拍賣采用__________方式。

2.拍賣起始價為人民幣__________元。

3.乙方可根據(jù)市場情況及標的物實際情況調(diào)整拍賣起始價。

4.拍賣成交價以拍賣過程中最高報價為準。

三、拍賣保證金及成交款

1.甲方應在拍賣前向乙方支付人民幣__________元作為拍賣保證金。

2.拍賣成交后，甲方應在拍賣成交之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣成交價人民幣__________元。

3.甲方逾期支付成交款的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

四、標的物交付及過戶

1.拍賣成交后，標的物交付時間為__________。

2.甲方應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)，辦理標的物所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應在甲方辦理標的物所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物土地使用權變更登記手續(xù)。

4.甲方辦理標的物所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按時支付拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格。

2.甲方未按時支付拍賣成交款的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

3.乙方未按時交付標的物的，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的物所有權證復印件；

（2）標的物土地使用權證復印件；

（3）標的物房屋登記信息查詢結(jié)果；

（4）標的物現(xiàn)場勘查記錄；

（5）其他相關證明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買受人）：________________

乙方（拍賣人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

拍賣商品房合同

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

丙方（擔保方）：

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過拍賣方式購買乙方拍賣的商品房，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.拍賣標的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋用途：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋權屬：__________；

（7）標的物現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣方式及價格

1.本拍賣采用__________方式。

2.拍賣起始價為人民幣__________元。

3.乙方可根據(jù)市場情況及標的物實際情況調(diào)整拍賣起始價。

4.拍賣成交價以拍賣過程中最高報價為準。

三、拍賣保證金及成交款

1.甲方應在拍賣前向乙方支付人民幣__________元作為拍賣保證金。

2.拍賣成交后，甲方應在拍賣成交之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣成交價人民幣__________元。

3.甲方逾期支付成交款的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的拍賣成交款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方應在拍賣成交后__________個工作日內(nèi)，將擔保金額存入指定的銀行賬戶。

3.如甲方未按時支付拍賣成交款，丙方應在乙方發(fā)出書面通知后__________個工作日內(nèi)，履行擔保義務。

五、標的物交付及過戶

1.拍賣成交后，標的物交付時間為__________。

2.甲方應在標的物交付之日起__________個工作日內(nèi)，辦理標的物所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應在甲方辦理標的物所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物土地使用權變更登記手續(xù)。

4.甲方辦理標的物所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關稅費。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方保證標的物的真實性、合法性及權屬清晰。

2.甲方有權要求乙方提供標的物的詳細信息和真實情況。

3.甲方有權在拍賣過程中提出質(zhì)疑，并要求乙方及時給予答復。

4.甲方有權在標的物交付后對標的物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權要求乙方承擔相應責任。

七、乙方的責任

1.乙方應確保標的物的真實性、合法性及權屬清晰，并對標的物的瑕疵負責。

2.乙方應提供標的物的詳細信息和真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應配合甲方辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時交付標的物，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方如未提供真實、完整的標的物信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應責任。

3.乙方不得以任何方式限制甲方的合法權益，包括但不限于標的物的使用權、收益權等。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的物所有權證復印件；

（2）標的物土地使用權證復印件；

（3）標的物房屋登記信息查詢結(jié)果；

（4）標的物現(xiàn)場勘查記錄；

（5）擔保合同；

（6）其他相關證明材料。

十一、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了擔保，降低了甲方的交易風險，確保了甲方的權益得到保障。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為買受人，通過主導合同條款，確保了自己的權益，包括標的物的真實性、合法性及權屬清晰，以及標的物的交付和過戶等環(huán)節(jié)。同時，甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，增強了合同的約束力，為自身的交易安全提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

甲方（土地使用權受讓人）：

乙方（土地使用權出讓方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________號土地的使用權（以下簡稱“土地使用權”），丙方愿意為甲方的交易提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地使用權標的物為位于__________市__________區(qū)__________號土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.標的土地基本情況如下：

（1）土地使用證號：__________；

（2）土地用途：__________；

（3）土地面積：__________平方米；

（4）土地性質(zhì)：__________；

（5）土地權屬：__________；

（6）土地現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元作為定金。

3.甲方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元。

4.甲方逾期支付定金或剩余款項的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方應在甲方支付定金或剩余款項后__________個工作日內(nèi)，將擔保金額存入指定的銀行賬戶。

3.如甲方未按時支付款項，丙方應在乙方發(fā)出書面通知后__________個工作日內(nèi)，履行擔保義務。

四、土地交付及過戶

1.乙方應在甲方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給甲方。

2.甲方應在標的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權的過戶手續(xù)。

3.乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地他項權利的注銷手續(xù)。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方提供標的土地的完整權屬證明文件。

2.甲方有權要求乙方確保標的土地不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

3.甲方有權要求乙方提供標的土地的詳細信息和真實情況。

六、乙方的責任

1.乙方應確保標的土地權屬清晰，無任何法律障礙。

2.乙方應提供標的土地的詳細信息和真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時支付款項，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.甲方如發(fā)現(xiàn)標的土地存在權屬爭議或法律糾紛，應立即通知乙方，并承擔相應責任。

3.甲方不得擅自改變標的土地的用途，否則應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的土地使用證復印件；

（2）標的土地權屬證明文件；

（3）標的土地現(xiàn)狀說明；

（4）擔保合同；

（5）其他相關證明材料。

乙