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文檔簡介

大產權房子合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

鑒于:

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的大產權房子,以下簡稱“標的物”。

2.賣方同意將標的物出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商,就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議:

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________,房屋所有權證編號為:____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米,土地使用面積為____________________平方米。

3.標的物為____________________(住宅/商業(yè)/辦公)性質。

二、標的物價格及支付方式

1.標的物價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向賣方支付標的物總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向賣方支付標的物總價款的剩余部分,即人民幣____________________元整。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

1.買方應在支付完標的物總價款后____________________日內,向賣方提供購房款支付憑證,賣方應于收到憑證之日起____________________日內,將標的物交付給買方。

2.買方應在收到標的物之日起____________________日內,辦理標的物產權過戶手續(xù)。

3.產權過戶手續(xù)完成后,標的物的所有權歸買方所有。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的,應向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的物的,應向買方支付____________________%的違約金。

3.因買方原因導致標的物產權過戶手續(xù)無法辦理的,買方應承擔全部責任。

4.因賣方原因導致標的物產權過戶手續(xù)無法辦理的,賣方應承擔全部責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

丙方(以下簡稱“擔保方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

鑒于:

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的大產權房子,以下簡稱“標的物”。

2.丙方同意為買方的購買行為提供擔保服務,保障買方的權益。

3.雙方經友好協(xié)商,就標的物的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議:

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________,房屋所有權證編號為:____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米,土地使用面積為____________________平方米。

3.標的物為____________________(住宅/商業(yè)/辦公)性質。

二、標的物價格及支付方式

1.標的物價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向賣方支付標的物總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。

3.買方應在支付完標的物總價款的____________________%后,丙方開始履行擔保責任。

三、擔保方責任及權利

1.丙方應在買方支付標的物總價款的____________________%后,向買方提供擔保服務。

2.丙方有權要求賣方提供標的物的相關權屬證明文件,并對其真實性負責。

3.丙方有權在買方違約時,按照本合同約定行使代償權。

4.丙方有權要求賣方配合辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

四、買方權益保障

1.買方在支付標的物總價款的____________________%后,享有標的物的優(yōu)先購買權。

2.買方在標的物產權過戶前,有權要求賣方提供標的物的使用權。

3.買方有權要求賣方在標的物產權過戶前,不得將標的物抵押、轉讓或以其他方式處置。

五、賣方責任及限制

1.賣方應保證標的物的權屬清晰,不得有產權糾紛。

2.賣方不得在標的物產權過戶前,將標的物抵押、轉讓或以其他方式處置。

3.賣方應在買方支付標的物總價款的____________________%后,配合辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.賣方在標的物產權過戶前,不得擅自改變標的物的用途。

六、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的,應向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的物的,應向買方支付____________________%的違約金。

3.擔保方未履行擔保責任的,應向買方支付____________________%的違約金。

4.賣方在標的物產權過戶前,擅自改變標的物的用途,應向買方支付____________________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

第三方介入的意義和目的:

丙方作為擔保方介入,旨在保障買方的權益,確保標的物的交易安全,降低交易風險。通過丙方的擔保服務,買方可以更加放心地支付購房款,同時也為賣方提供了交易保障,促進了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為買方,通過主導合同的簽訂和履行,確保了自身的權益得到充分保障。甲方在合同中享有優(yōu)先購買權、使用權等多項權利,同時,賣方和擔保方的責任和限制條款,也使得甲方的利益得到最大化保障。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和合法性,維護自身的合法權益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

丙方(以下簡稱“中介方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

聯(lián)系方式:____________________

鑒于:

1.乙方擁有位于____________________的大產權房子,愿意出售,以下簡稱“標的物”。

2.甲方有意向購買標的物。

3.中介方作為專業(yè)房地產中介機構,同意為甲乙雙方的交易提供中介服務。

4.雙方經友好協(xié)商,就標的物的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議:

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________,房屋所有權證編號為:____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米,土地使用面積為____________________平方米。

3.標的物為____________________(住宅/商業(yè)/辦公)性質。

二、標的物價格及支付方式

1.標的物價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向乙方支付標的物總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。

3.甲方應在支付完標的物總價款的____________________%后,中介方開始提供中介服務。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在甲方支付標的物總價款的____________________%后,提供專業(yè)的中介服務,包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。

2.中介方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息,并對交易信息保密。

3.中介方有權在交易過程中收取中介服務費用,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權益保障

1.乙方在甲方支付標的物總價款的____________________%后,享有標的物的出售權,并有權要求甲方按照約定支付剩余款項。

2.乙方有權要求中介方提供潛在買家的真實信息,以確保交易的安全性。

3.乙方有權在交易過程中,對標的物的用途、結構、權屬等事項進行核實。

五、甲方責任及限制

1.甲方應按照合同約定支付標的物總價款,不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.甲方不得在未支付完標的物總價款的情況下,擅自使用或處置標的物。

3.甲方不得泄露標的物的交易信息,包括但不限于價格、用途等。

4.甲方不得違反合同約定,擅自改變標的物的用途。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的,應向乙方支付____________________%的違約金。

2.乙方未按約定交付標的物的,應向甲方支付____________________%的違約金。

3.中介方未按約定提供中介服務的,應向甲方支付____________________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

乙方為主導的目的和意義:

乙方作為賣方,通過主導合同的簽訂和履行,確保了

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