南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，南寧商品房銷售面積為474.0萬㎡，同比下降15.1%；南寧商品房銷售額為318.2億元，同比下降29.4%。2024年7月，南寧商品房銷售面積為20.3萬㎡，同比增長13.9%，環(huán)比下降78.5%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月南寧商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率60402008635794357911246810123579112461012357911246810123579112481012112681012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:1-2014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-40-60

%50403020100-10-20-30-40-50-60住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南寧房屋新開工面積為629.37萬㎡，同比下降53.85%；房屋施工面積為10381.45萬㎡，同比下降7.69%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。2014年9月-2022年12月南寧房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比1200012010010000808000604060002004000-202000-40-600246859268357924879268379-8091110123711410121161012351141012511---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，南寧房地產(chǎn)開發(fā)投資額為271.13億元，同比下降2.66%。2024年7月，南寧房地產(chǎn)開發(fā)投資額為29.46億元，同比增長14.41%。2014年9月-2024年7月南寧房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比16001400120010008006004002000-914:114:1

6040200-20-40-60112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，南寧新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.40%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年南寧新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%65432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2

2024年8月，南寧新建住宅均價(jià)11097元/㎡，環(huán)比下跌0.30%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.56%，跌幅較去年同期收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)。2019年9月-2024年8月南寧新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比116001114000.511200011000-0.51080010600-110400-1.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,青秀區(qū)、良慶區(qū)、興寧區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠈幧唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、武鳴區(qū)等，同比分別下跌11.3%、10.2%、9.2%。2024年1-8月南寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)青秀區(qū)15558-11.313926-29-5.9良慶區(qū)12520-7.811820-15.4-4.7興寧區(qū)10508-0.51185215.427.2江南區(qū)10385-1.19436-15.73.8邕寧區(qū)10193-1.99309-0.1-0.6武鳴區(qū)10120-9.28943---0.7西鄉(xiāng)塘區(qū)10069-10.28922-19.1-9.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，南寧二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌5.00%，漲幅較去年同期收窄2.10個(gè)百分點(diǎn)2018。年-2024年南寧二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%32102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2-3-4-5

2024年8月，南寧二手住宅均價(jià)10882元/㎡，環(huán)比下跌0.63%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.17%，跌幅較去年同期擴(kuò)大1.00個(gè)百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月南寧二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比140000.8120000.60.4100000.280000-0.26000-0.44000-0.6-0.82000-10-1.2090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，南寧商品住宅（不含保障性住房）成交面積為173.7萬㎡，同比下降53.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為15956套，同比下降53.8%。2018年-2024年南寧商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比4000350-10300-20250200-30150-40100-50500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南寧商品住宅（不含保障性住房）成交面積為32.07萬㎡，環(huán)比增長58.05%，同比增長36.35%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2994套，環(huán)比增長58.83%，同比增長40.89%。2021-2024年08月南寧商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積10090807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,良慶區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠈幧唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交124.73萬㎡，占城市成交面積的71.8%。成交面積同比下降的區(qū)域有邕寧區(qū)、武鳴區(qū)、江南區(qū)等，同比分別下降77.4%、62.0%、58.2%。2024年1-8月南寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)良慶區(qū)51.4229.6-56.36.5520.4-8104.3青秀區(qū)37.5421.6-46.98.626.878.461.9江南區(qū)35.7720.6-58.27.9224.775.9136.1西鄉(xiāng)塘24.1413.9-13.13.510.990.3-40.7區(qū)興寧區(qū)15.478.9-56.93.4810.89.8178.5邕寧區(qū)7.814.5-77.41.655.1-20.366.3武鳴區(qū)1.50.9-620.361.1--33.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月，南寧商品住宅成交面積為223.2萬㎡，同比增長25.5%；商品住宅成交套數(shù)為20350套，同比增長24.0%。2018年-2024年南寧商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比2506020040201500100-2050-400-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南寧商品住宅成交面積為31.78萬㎡，環(huán)比下降21.16%，同比增長58.4%；商品住宅成交套數(shù)為2894套，環(huán)比下降21.76%，同比增長52.16%。2021-2024年08月南寧商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月,良慶區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠈幧唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交13558套，占城市成交套數(shù)的66.6%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有馬山縣、良慶區(qū)、邕寧區(qū)等，同比分別增長200.0%、104.7%、33.2%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有青秀區(qū)等，同比分別下降2.2%。2024年1-8月南寧商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況區(qū)域1-8月成交套數(shù)占比同比8月成交套數(shù)占比同比環(huán)比(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)良慶區(qū)520825.6104.768923.854.8-25.8青秀區(qū)499024.5-2.275626.168-17.3江南區(qū)336016.52846616.138.3-24.8西鄉(xiāng)塘287714.12.145915.947.6-12.6區(qū)興寧區(qū)26431311.336012.444-26.4邕寧區(qū)12526.233.21615.649.1-25.8馬山縣180.120030.1200-40橫州市20----------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，南寧100(含)-2024年8月，從總價(jià)段來看，南寧80(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)777套，占比為26.2%，較上月擴(kuò)大2.100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)743套，占比為25%，較上月收窄5.4個(gè)百分點(diǎn)。7個(gè)百分點(diǎn)。南寧新房成交面積段對(duì)比南寧新房成交總價(jià)段對(duì)比2.9%2.7%180㎡以上4.9%3.1%300萬元以上1.4%2.7%250(含)-300萬元12.4%11.2%140(含)-180㎡2.7%5.7%200(含)-250萬元12.2%14.9%120(含)-140㎡7.8%8.4%150(含)-200萬元23.8%26.2%100(含)-120㎡12.1%12.8%120(含)-150萬元18.7%8.8%90(含)-100㎡17.1%13.6%100(含)-120萬元30.7%25.0%80(含)-100萬元19.2%24.0%80(含)-90㎡19.1%22.3%60(含)-80萬元5.0%5.4%60(含)-80㎡2.9%5.9%40(含)-60萬元5.8%7.0%60㎡以下1.2%0.5%40萬元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，南寧8000(含)-2024年8月，從戶型來看，南寧二房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1282套10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1296套，占比為43.6%，較上月擴(kuò)，占比為43.2%，較上月擴(kuò)大8.3個(gè)百分點(diǎn)。大8.6個(gè)百分點(diǎn)。南寧新房成交單價(jià)段對(duì)比 南寧新房成交戶型對(duì)比0.3%0.3%30000元以上1.3%0.3%25000(含)-30000元2.1%1.0%20000(含)-25000元7.7%13.3%15000(含)-20000元10.6%15.9%12000(含)-15000元28.6%10.3%10000(含)-12000元35.0%43.6%8000(含)-10000元13.5%13.9%6000(含)-8000元0.9%1.3%24-0724-086000元以下

其他復(fù)式0.1%六房及以上2.2%2.1%五房16.7%14.4%四房37.0%29.6%三房34.9%43.2%二房9.2%10.8%一房24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月南寧新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下130100000140.540-60萬965217830001765.960-80萬85703836743142066422.380-100萬12162571023083513074325.0100-120萬11433462011026040313.6120-150萬07163714813336237912.8150-200萬0151451088292518.4200-250萬000029459411695.7250-300萬0000026215792.7300萬以上0000033852933.1匯總207160712261777442333792971100占比(%)7.05.424.08.826.214.911.22.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-2024年08月，南寧商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為13.8月，南寧商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為15.397萬㎡，環(huán)比增長102.13%，同比下降42.75%。萬㎡，同比下降49.2%。2021-2018年-2024年南寧商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年08月南寧商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積30002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積250-107060200-2050150-3040100-40302050-50100-6002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,良慶區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠈幧唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)91.53萬㎡，占城市供應(yīng)面積的74.8%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有邕寧區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)等，同比分別下降79.1%、70.2%、51.1%。2024年1-8月南寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)良慶區(qū)42.6634.8-46.33.1722.7-75.272青秀區(qū)29.0423.7-47.4--------西鄉(xiāng)塘19.8316.2-2.72.5318.131.752.4區(qū)江南區(qū)19.5115.9-51.17.2251.7369.74090.9興寧區(qū)6.024.9-70.2--------邕寧區(qū)5.384.4-79.11.047.5-74.855.8住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月南寧商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)10090807060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,南寧商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.3,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月南寧商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比76543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月南寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧區(qū)2.571.770.79------江南區(qū)1.832.15-0.311.12.9319.47邕寧區(qū)1.451.350.111.580.51.48青秀區(qū)1.291.280.01--1.192.07西鄉(xiāng)塘區(qū)1.221.36-0.151.380.963.55良慶區(qū)1.211.48-0.272.070.561.74住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,南寧商品住宅（不含保障性住房）可售面積約581.59萬m2,環(huán)比增長13.78%,同比下降6.81%;短期庫存去化時(shí)間為23.4個(gè)月,環(huán)比縮短0.5個(gè)月,同比延長10.4個(gè)月。2019年9月-2024年8月南寧商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間8003070025600205004001530010200510000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，南寧市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在良慶區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)，可售面積分別為156.4萬㎡、120.3萬㎡、119.2萬㎡；出清周期分別為23.6個(gè)月、21.0個(gè)月、23.3個(gè)月。2024年8月南寧各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比萬㎡月18045160401403512030100258020601540102050良慶區(qū)青秀區(qū)江南區(qū)興寧區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)邕寧區(qū)武鳴區(qū)隆安縣橫州市賓陽縣馬山縣上林縣0可售面積156.35120.31119.1971.468.4445.530.38出清周期23.6421.0323.3231.1818.4439.711.6500000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)南寧企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)南寧企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1榮和集團(tuán)18.2011933147615.252保利置業(yè)17.9413886105312.923南寧軌交17.2910783154216.034廣西北投地產(chǎn)15.2210606124814.355華潤置地13.9512877113610.836萬科9.85134875767.307陽光城9.28129576217.168中海宏洋6.81212551773.209廣西地產(chǎn)集團(tuán)6.75110206196.1310建發(fā)房產(chǎn)5.69143943843.95

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1南寧軌交17.2910783154216.032榮和集團(tuán)18.2011933147615.253廣西北投地產(chǎn)15.2210606124814.354保利置業(yè)17.9413886105312.925華潤置地13.9512877113610.836萬科9.85134875767.307陽光城9.28129576217.168廣西地產(chǎn)集團(tuán)6.75110206196.139新希望地產(chǎn)5.65114054384.9510廣西寶塔投資集團(tuán)5.64120794324.67住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月南寧企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月南寧企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣西北投地產(chǎn)5.1096734845.272保利置業(yè)3.76125102373.013南寧軌交2.9991073173.284華潤置地2.85113352932.525榮和集團(tuán)2.77113912392.436南寧昭陽房地產(chǎn)有限公2.22165311271.34司7萬科1.3816952480.818陽光城1.1112652790.889南寧軌道交通投資集團(tuán)0.9012342700.73有限公司10廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.8914829430.60

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣西北投地產(chǎn)5.1096734845.272南寧軌交2.9991073173.283保利置業(yè)3.76125102373.014華潤置地2.85113352932.525榮和集團(tuán)2.77113912392.436南寧昭陽房地產(chǎn)有限公2.22165311271.34司7陽光城1.1112652790.888新希望地產(chǎn)0.788967820.879萬科1.3816952480.8110建寧水務(wù)0.759532680.78住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）榮和鳳嶺學(xué)府78830.78保利領(lǐng)秀前城59089.93陽光城光明未來悅50621.75萬科翡翠中央49289.74凱旋1號(hào)43860.55保利錦上43691.71金地寶塔峯上府43117.34萬科瑧灣悅42557.88華潤置地未來城市39849.04華潤置地.西園悅府39697.81

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1榮和鳳嶺學(xué)78830.785922353213311111148青秀區(qū)府2保利領(lǐng)秀前59089.933145618318785172323青秀區(qū)城3陽光城光明50621.753422129514793116172良慶區(qū)未來悅4萬科翡翠中49289.744726542710428111115良慶區(qū)央5凱旋1號(hào)43860.552991418814662159233江南區(qū)6保利錦上43691.714068240610740100108西鄉(xiāng)塘區(qū)7金地寶塔峯43117.343081425613993120168青秀區(qū)上府8萬科瑧灣悅42557.882045410320807199413良慶區(qū)9華潤置地未39849.0439820443100079090江南區(qū)來城市10華潤置地.西39697.812465717816100139223江南區(qū)園悅府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）榮和鳳嶺學(xué)府59223萬科翡翠中央47265保利錦上40682交投和順學(xué)府39860華潤置地未來城市39820北投上境34918明月心江34514陽光城光明未來悅34221保利領(lǐng)秀前城31456金地寶塔峯上府30814

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1榮和鳳嶺學(xué)78830.785922353213311111148青秀區(qū)府2萬科翡翠中49289.744726542710428111115良慶區(qū)央3保利錦上43691.714068240610740100108西鄉(xiāng)塘區(qū)4交投和順學(xué)33509.943986046984078571良慶區(qū)府5華潤置地未39849.0439820443100079090江南區(qū)來城市6北投上境32762.1234918330938310699青秀區(qū)7明月心江35070.1934514365101619596西鄉(xiāng)塘區(qū)8陽光城光明50621.753422129514793116172良慶區(qū)未來悅9保利領(lǐng)秀前59089.933145618318785172323青秀區(qū)城10金地寶塔峯43117.343081425613993120168青秀區(qū)上府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）北投印象22202.32時(shí)代朝陽22196.06保利領(lǐng)秀前城17474.08萬科瑧灣悅11374.85北投上境11110.75榮和鳳嶺學(xué)府10530.54華潤置地中山府9114.12軌道云著8991.1金地寶塔峯上府8261.52南寧江南中心7892.64

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1北投印象22202.32228802209704104101江南區(qū)2時(shí)代朝陽22196.061342712716531106175興寧區(qū)3保利領(lǐng)秀前17474.08109526415955171273青秀區(qū)城4萬科瑧灣悅11374.8560753118723196367良慶區(qū)5北投上境11110.7512863124863810490青秀區(qū)6榮和鳳嶺學(xué)10530.5481847312867112144青秀區(qū)府7華潤置地中9114.124947871842257105青秀區(qū)山府8軌道云著8991.1072857012342104128良慶區(qū)9金地寶塔峯8261.5258795014053118165青秀區(qū)上府10南寧江南中7892.6485109192759487江南區(qū)心住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）北投印象22880時(shí)代朝陽13427北投上境12863保利領(lǐng)秀前城10952南寧江南中心8510華潤置地未來城市8479榮和鳳嶺學(xué)府8184保利錦上7644軌道云著7285萬科瑧灣悅6075

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1北投印象22202.32228802209704104101江南區(qū)2時(shí)代朝陽22196.061342712716531106175興寧區(qū)3北投上境11110.7512863124863810490青秀區(qū)4保利領(lǐng)秀前17474.08109526415955171273青秀區(qū)城5南寧江南中7892.6485109192759487江南區(qū)心6華潤置地未7219.8884799285159278江南區(qū)來城市7榮和鳳嶺學(xué)10530.5481847312867112144青秀區(qū)府8保利錦上6686.55764476874710188西鄉(xiāng)塘區(qū)9軌道云著8991.1072857012342104128良慶區(qū)10萬科瑧灣悅11374.8560753118723196367良慶區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息北投印象項(xiàng)目基本信息北投印象_實(shí)景圖_實(shí)景圖所處位置江南區(qū)-白沙星光物業(yè)類型住宅板塊產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.1綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型二居(建面89㎡)2548（地上：物業(yè)費(fèi)--停車位2262個(gè)地下：286個(gè)）物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低總價(jià),國企開發(fā),剛需必看首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積22970m2可售面積--成交均價(jià)10031(2024-09)報(bào)價(jià)8700元/m2(2024-08)拿地時(shí)間2023-12成交樓面價(jià)2903元/m2開發(fā)商廣西北投興邦置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月北投印象成交量價(jià)走勢(shì)元/m225000120002000010000150008000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積22880成交價(jià)格0000000000009704成交面積成交價(jià)格北投印象分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1201841822096301841822096309630三房120-140364660999136466099919991合計(jì)-2202288097042202288097049704住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖北投印象_89_2室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息時(shí)代朝陽項(xiàng)目基本信息沙盤圖1#|在售

所處位置興寧區(qū)-朝陽板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型超高層建筑面積79990m2占地面積10446m2容積率4.7綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面118㎡)三居(建面120㎡)機(jī)動(dòng)車位380個(gè)，物業(yè)費(fèi)2.68元/㎡·月停車位非機(jī)動(dòng)車位3097個(gè)物業(yè)公司龍湖悅享智慧物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2020-08-19最近開盤2020-08-19累計(jì)成交面積27189m2可售面積--成交均價(jià)16531(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商南寧昭陽房地產(chǎn)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月時(shí)代朝陽成交量價(jià)走勢(shì)元/m2160002500014000200001200010000150008000100006000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積1321201202971321204413427成交價(jià)格014157173501821417924141570181270190770016531成交面積成交價(jià)格時(shí)代朝陽分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60441940174812310111788317828二房80-14010611573163805560071672416724三房100-140394665165771922691714117086四房120-140658749155373344361564715693其他120-140226216159--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖時(shí)代朝陽_F1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.68m2 時(shí)代朝陽_G1戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_44.04m2 時(shí)代朝陽_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.27m2時(shí)代朝陽_D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.18m2 時(shí)代朝陽_E1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.46m2 時(shí)代朝陽_A1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.5m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息北投上境項(xiàng)目基本信息所處位置青秀區(qū)-東葛長湖物業(yè)類型住宅板塊產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司廣西安信物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積35120m2可售面積--成交均價(jià)8597(2024-09)報(bào)價(jià)9500元/m2(2024-06)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商廣西北投興茂置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月北投上境成交量價(jià)走勢(shì)元/m2140001200012000100001000080008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積12887916712863成交價(jià)格00000000001032990978638成交面積成交價(jià)格北投上境分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1403083176493993083176493998638三房140-180223154921822315492188615合計(jì)-3303491893833303491893838638商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,南寧商業(yè)成交均價(jià)為35320元/㎡，同比上漲1.3%。8月,南寧商業(yè)成交均價(jià)為38333元/㎡，環(huán)比下跌8.4%，同比上漲26.5%。2022年9月-2024年8月南寧商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比600008050000604000040300002020000010000-200-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，南寧商業(yè)成交面積為27.0萬㎡，同比下降18.3%；商業(yè)成交套數(shù)為25912018套，年同-比2024下降年41南.寧3%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比3525003020002515002010001550010500-5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南寧商業(yè)成交面積為1.89萬㎡，環(huán)比增長11.89%，同比下降62.41%；商業(yè)成交套數(shù)為302套，環(huán)比增長17.05%，同比下降54.59%。2021-2024年08月南寧市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,西鄉(xiāng)塘區(qū)、良慶區(qū)、興寧區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠈幧虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.4萬㎡，占城市成交面積的64.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有武鳴區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等，同比分別增長92.1%、41.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有興寧區(qū)、良慶區(qū)、青秀區(qū)等，同比分別下降34.2%、32.5%、31.9%。2024年1-8月南寧市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)西鄉(xiāng)塘8.0629.841.90.4724.8-75.2441區(qū)良慶區(qū)5.0818.8-32.50.178.9-56.2-30.1興寧區(qū)4.2615.8-34.20.315.8-76-20.4青秀區(qū)4.1115.2-31.90.3518.3-50.389.4江南區(qū)3.1311.6-28.90.5931.115223.6邕寧區(qū)2.338.6-20.50.021.2-92.8-96.5武鳴區(qū)0.050.292.1--------商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南寧商業(yè)月均新批上市面積為0.73萬㎡，同比下降45.5%。2018年-2024年南寧市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比5050045400403530030200252010015010-10050-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南寧商業(yè)新批上市面積為1.04萬㎡，環(huán)比增長8.47%，同比增長104.17%。2021-2024年08月南寧市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）瀚林學(xué)府118285.64中海國際社區(qū)80197.82嘉和城67107.86寶能城市廣場(chǎng)61952.46DK國際54586.96廣源·大都會(huì)38687.37保利領(lǐng)秀前城31613.45天龍財(cái)富中心29270.9瀚林山水源26454.04東盟1號(hào)-澳門園24235.12

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1瀚林學(xué)府118285.64589105200791178223657西鄉(xiāng)塘區(qū)2中海國際社80197.82116251616899072498興寧區(qū)區(qū)3嘉和城67107.86124351405396989479興寧區(qū)4寶能城市廣61952.46134601794602875346邕寧區(qū)場(chǎng)5DK國際54586.961627340335454071365良慶區(qū)6廣源·大都38687.371195710432355115372良慶區(qū)會(huì)7保利領(lǐng)秀前31613.4566701014740066313青秀區(qū)城8天龍財(cái)富中29270.90410647129510277318青秀區(qū)心9瀚林山水源26454.042686349848579778興寧區(qū)10東盟1號(hào)-24235.12122229119829134266青秀區(qū)澳門園商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）瀚林學(xué)府58910DK國際16273寶能城市廣場(chǎng)13460嘉和城12435東盟1號(hào)-澳門園12222廣源·大都會(huì)11957中海國際社區(qū)11625紫蘭公館7005保利領(lǐng)秀前城6670大唐印象6473

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1瀚林學(xué)府118285.64589105200791178223657西鄉(xiāng)塘區(qū)2DK國際54586.961627340335454071365良慶區(qū)3寶能城市廣61952.46134601794602875346邕寧區(qū)場(chǎng)4嘉和城67107.86124351405396989479興寧區(qū)5東盟1號(hào)-24235.12122229119829134266青秀區(qū)澳門園6廣源·大都38687.371195710432355115372良慶區(qū)會(huì)7中海國際社80197.82116251616899072498興寧區(qū)區(qū)8紫蘭公館4796.407005568471401959江南區(qū)9保利領(lǐng)秀前31613.4566701014740066313青秀區(qū)城10大唐印象18108.3764736427975101283興寧區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,南寧寫字樓成交均價(jià)為16225元/㎡，同比下跌0.4%。8月,南寧商業(yè)成交均價(jià)為16916元/㎡，環(huán)比上漲35.8%，同比上漲7.5%。2022年9月-2024年8月南寧市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比30000100250008060200004015000 20010000-205000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，南寧寫字樓成交面積為11.1萬㎡，同比下降55.9%；寫字樓成交套數(shù)為1547套，同比下降62.1%。2018年-2024年南寧市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比40350035300030250025200020150015100010500500-5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南寧寫字樓成交面積為1.21萬㎡，環(huán)比下降45.72%，同比下降35.27%；寫字樓成交套數(shù)為177套，環(huán)比下降9.23%，同比下降48.55%。2021-2024年08月南寧市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,青秀區(qū)、良慶區(qū)、興寧區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠈帉懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交8.43萬㎡，占城市成交面積的75.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有興寧區(qū)、邕寧區(qū)等，同比分別增長507.1%、402.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)等，同比分別下降87.2%、81.2%、71.3%。2024年1-8月南寧市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)青秀區(qū)3.8334.5-27.70.1915.410.736.8良慶區(qū)3.0327.3-71.30.649.70.8-36.4興寧區(qū)1.5714.1507.100.2-93.7-99.6邕寧區(qū)1.2511.3402.70.1512.6278.5170.6江南區(qū)0.918.2-81.20.054.2-93.5-75.7西鄉(xiāng)塘0.514.6-87.20.2117.8-6.332區(qū)辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南寧寫字樓月均新批上市面積為1.01萬㎡，同比下降62.6%。2018年-2024年南寧市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比705006040050300402003010020010-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南寧寫字樓新批上市面積為0.40萬㎡，環(huán)比下降51.31%，同比下降77.25%。2021-2024年08月南寧市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）榮和·千千樹22271.22保利領(lǐng)秀前城16739.03路橋融創(chuàng)茂14358.22銀河江與城14228.08綠地中央廣場(chǎng)12171.85東盟威寧文創(chuàng)中心11469.19五象明珠10024.63南寧萬達(dá)茂8601.07龍光世紀(jì)8395.9中國-...7974.46

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1榮和·千千22271.2292811332454970167青秀區(qū)樹2保利領(lǐng)秀前16739.0311159259150004365青秀區(qū)城3路橋融創(chuàng)茂14358.22143441510010956957興寧區(qū)4銀河江與城14228.088369224170003764青秀區(qū)5綠地中央廣12171.854299682831363179青秀區(qū)場(chǎng)6東盟威寧文11469.1938201530025255765良慶區(qū)創(chuàng)中心7五象明珠10024.635569661800084152良慶區(qū)8南寧萬達(dá)茂8601.077613142112985461邕寧區(qū)9龍光世紀(jì)8395.9025187333503601199青秀區(qū)中國-東盟信息港10南寧核心基7974.46660384120777995良慶區(qū)地五象新區(qū)地理信息小鎮(zhèn)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）路橋融創(chuàng)茂14344保利領(lǐng)秀前城11159榮和·千千樹9281銀河江與城8369南寧萬達(dá)茂7613中國-...6603五象明珠5569龍華金融廣場(chǎng)4854綠地中央廣場(chǎng)4299東盟威寧文創(chuàng)中心3820

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1路橋融創(chuàng)茂14358.22143441510010956957興寧區(qū)2保利領(lǐng)秀前16739.0311159259150004365青秀區(qū)城3榮和·千千22271.2292811332454970167青秀區(qū)樹4銀河江與城14228.088369224170003764青秀區(qū)5南寧萬達(dá)茂8601.077613142112985461邕寧區(qū)中國-東盟信息港6南寧核心基7974.46660384120777995良慶區(qū)地五象新區(qū)地理信息小鎮(zhèn)7五象明珠10024.635569661800084152良慶區(qū)8龍華金融廣4364.8448543899216181455邕寧區(qū)場(chǎng)9綠地中央廣12171.854299682831363179青秀區(qū)場(chǎng)10東盟威寧文11469.1938201530025255765良慶區(qū)創(chuàng)中心土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月南寧土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地10-72.239.9-89.9307020.8商辦用地950113.21568.5370-83.6工業(yè)用地57147.8220.37-44.721822.9其他用地3-506.63-64.889781.2各類用地7911.3380.1-54.1575-57.52024年1-8月南寧土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地5-79.228.51-88.6418564.227.214.711.93-81.3商辦用地814.3105.13304.8245-84.30.7--2.57-36.3工業(yè)用地52116.7187.92-60.220014.50--3.76-54.5其他用地205.21-60.198682.40--0.51-27.2各類用地6717.5326.78-57.1575-4315.95.518.78-75.5各類用地|土地供求2024年1-8月，南寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積380.1萬㎡，同比下降54.13%;成交規(guī)劃建筑面積326.78萬㎡，同比下降57.06%。2024年8月，南寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積73.51萬㎡，同比增長48.47%;成交規(guī)劃建筑面積28.25萬㎡，同比增長190.28%。2021年9月-2024年8月南寧各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400600350500300400250300200200150100100050-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南寧成交樓面均價(jià)為575元/㎡，同比下跌42.95%;平均溢價(jià)率為15.86%，較去年同期增長5.45個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)18.78億元，同比下降75.5%。2024年8月,南寧成交樓面均價(jià)為207元/㎡，環(huán)比下跌53.44%,同比下跌90.52%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降2.11個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降12.5個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.58億元，環(huán)比下降33.63%,同比下降72.49%。2021年9月-2024年8月南寧各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率30004525004035200030150025201000155001050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月南寧各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))良慶區(qū)75126-16120-7160-940-4青秀區(qū)8970-1972-111383-3823-25江南區(qū)8540-6837-6259-822--邕寧區(qū)6547-4437-57250480--武鳴區(qū)393713-8826-7628360--西鄉(xiāng)塘區(qū)7432-4920-562076420--興寧區(qū)4252-7515-95154-330--住宅用地|土地供求2024年1-8月，南寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積39.9萬㎡，同比下降89.89%;成交規(guī)劃建筑面積28.51萬㎡，同比下降88.58%。2024年8月，南寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積10.91萬㎡，同比下降44.05%2021年9月-2024年8月南寧住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30010002508002006001504001002005000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月南寧住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率351.2301250.8200.6150.41050.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南寧成交樓面均價(jià)為4185元/㎡，同比上漲64.16%;平均溢價(jià)率為27.22%，較去年同期增長14.7個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)11.93億元，同比下降81.26%。2021年9月-2024年8月南寧住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率12000120100001008000806000604000402000200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月南寧各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))青秀區(qū)1114-4814-485538031-31西鄉(xiāng)塘區(qū)2214-7114-522910-121--武鳴區(qū)521-991-9911463450--商辦用地|土地供求2024年1-8月，南寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積113.21萬㎡，同比增長568.48%;成交規(guī)劃建筑面積105.13萬㎡，同比增長304.8%。2021年9月-2024年8月南寧商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120800700100600805004006030020040100200-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南寧成交樓面均價(jià)為245元/㎡，同比下跌84.26%;平均溢價(jià)率為0.72%;商辦用地出讓金達(dá)2.57億元，同比下降36.28%。2021年9月-2024年8月南寧商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率16000120140001001200080100008000 6060004040002000200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月南寧各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))良慶區(qū)43100--100--154--0--青秀區(qū)343-735-621421120--江南區(qū)110--0--13620--6--土地排行榜|各類用地2024年1-8月南寧各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1青秀區(qū)民族大道以北、高坡嶺路以東青秀區(qū)14290479140553831.1昆明邦輝置業(yè)有限公司2南寧高新區(qū)科園大道東側(cè)、科德路北西鄉(xiāng)塘區(qū)9593029707.28309724廣西華宏房地產(chǎn)有限公司側(cè)3南寧高新區(qū)大學(xué)西路北側(cè)、新村大道西鄉(xiāng)塘區(qū)393739658.98245311.4廣西南寧永鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限西面公司4南寧綜保區(qū)那浪路北面、華興路西面、良慶區(qū)4813077392.871540廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司利華路南面5青秀區(qū)伶俐江南40號(hào)路以南、江南9青秀區(qū)24000050402100廣西寧福新能源科技有限公司號(hào)路以東6南寧綜保區(qū)那浪路北面、華興路西面、良慶區(qū)32239649521540廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司利華路南面7南寧市江南區(qū)邕津路東側(cè)、定秋路南江南區(qū)3087844940.541600南寧產(chǎn)投智創(chuàng)江南投資開發(fā)有限側(cè)、石牌路北側(cè)、貴和路西側(cè)責(zé)任公司8青秀區(qū)伶俐江南40號(hào)路以北,江南8號(hào)青秀區(qū)21719045612100廣西寧福新能