房屋認購抵押合同范例

房屋認購抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押權人）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（抵押人）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.甲方為合法的抵押權人，擁有合法的抵押權；

2.乙方為合法的抵押人，擁有合法的抵押物；

3.雙方經友好協商，甲方同意以乙方提供的房屋為抵押物，乙方同意以其房屋設定抵押權，雙方達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物為位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）。

2.抵押房屋權屬證明文件如下：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

二、抵押權設定

1.乙方同意將其抵押房屋設定抵押權，甲方取得該抵押權。

2.抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________年。

3.甲方取得抵押權后，有權依法行使抵押權。

三、抵押物的保管與使用

1.乙方應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

2.抵押房屋在抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分。

3.抵押房屋在抵押期間，乙方應繼續(xù)履行其對該房屋的相關義務。

四、抵押物的處置

1.在抵押期間，如甲方行使抵押權，乙方應配合甲方將抵押房屋予以處置。

2.抵押房屋處置所得款項，應首先用于清償甲方對抵押物的債權，剩余部分歸乙方所有。

3.抵押房屋處置所得款項的支付方式、時間及方式由雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押房屋的，應向甲方支付違約金________元。

2.甲方違反本合同約定，未按約定行使抵押權的，應向乙方支付違約金________元。

3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.其他相關證明文件。

甲方（抵押權人）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（抵押人）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押權人）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（抵押人）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.甲方為合法的抵押權人，擁有合法的抵押權；

2.乙方為合法的抵押人，擁有合法的抵押物；

3.丙方為合法的擔保方，愿意為乙方的抵押物提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及擔保

1.抵押物為位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）。

2.抵押房屋權屬證明文件如下：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

3.丙方同意為乙方提供的抵押房屋設定擔保，擔保范圍包括但不限于抵押房屋的債權本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。

二、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供抵押房屋的相關權屬證明文件，并有權對抵押房屋進行查封、拍賣等法律手段以實現其抵押權。

2.甲方有權在抵押期間要求丙方提供擔保的履行情況，如丙方未能履行擔保義務，甲方有權直接向乙方追償。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋，如乙方違反此義務，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

三、丙方的責任與權利

1.丙方在本合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任，確保甲方在抵押權實現時能夠得到充分的保障。

2.丙方有權要求乙方提供抵押房屋的相關權屬證明文件，并對抵押房屋的實際情況進行核實。

3.丙方有權在抵押期間要求乙方履行其義務，如乙方違反此義務，丙方有權要求甲方行使抵押權。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在抵押期間使用抵押房屋，但不得損害甲乙雙方的利益。

2.乙方應按照合同約定向丙方支付擔保費用，并配合丙方進行抵押房屋的核實。

3.乙方應確保抵押房屋權屬清晰，不得有任何爭議或權利瑕疵。

五、違約責任

1.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋的，應向甲方支付違約金________元。

2.乙方未按約定履行義務，導致丙方無法履行擔保責任的，應向丙方支付違約金________元。

3.丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金________元。

4.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.其他相關證明文件；

4.丙方提供的擔保文件。

甲方權益主導的意義和目的：

甲方作為抵押權人，通過設定抵押權及引入擔保方，旨在保障其債權的實現，確保在乙方違約或抵押房屋價值下降時，甲方能夠通過抵押物的處置或擔保方的履行來獲得賠償，從而維護自身的合法權益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為甲乙雙方提供額外的安全保障，通過擔保責任的承擔，增強甲方的信心，降低甲方在抵押權實現過程中的風險。同時，丙方的介入也有助于提高乙方的融資能力，促進交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（出借人）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.甲方需要資金進行項目投資或個人消費，具備合法的資金需求；

2.乙方愿意為甲方的資金需求提供出借，但希望得到一定的擔保；

3.丙方愿意為甲方的借款提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額與用途

1.甲方向乙方借款人民幣________元，借款用途為________________________。

2.借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息及實現擔保權的費用。

2.丙方在本合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任，確保乙方在借款人違約時能夠得到充分的保障。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供借款用途的合法證明文件，并有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督。

2.乙方有權在借款期間要求丙方提供擔保的履行情況，如丙方未能履行擔保義務，乙方有權要求甲方立即償還借款。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權在借款期間按照約定的利率支付利息，并有權按照約定的還款計劃償還本金。

2.甲方有權在借款期間使用借款資金，但不得用于違法活動或違背借款用途。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金的，應向乙方支付違約金________元。

2.甲方違反本合同約定，未按期支付利息的，應向乙方支付違約金________元。

3.丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任的，應向乙方支付違約金________元。

4.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.借款用途證明文件；

2.丙方提供的擔保文件；

3.其他相關證明文件。

乙方權益主導的意義和目的：

乙方作為出借人，通過設定借