住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、受讓方信息丙方姓名/名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________丙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)證號：____________________3.4住宅使用權(quán)證號：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1丙方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價格購買甲方持有的住宅。4.2丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個工作日內(nèi)，將住宅交付給丙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由丙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證其對所述住宅享有合法、有效的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證所述住宅不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。6.2乙方保證其對所述住宅享有合法、有效的使用權(quán)，并保證所述住宅不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。6.3丙方保證其具備購買所述住宅的經(jīng)濟實力，并能夠按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________丙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅作為合同簽署頁）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.住宅所有權(quán)證復(fù)印件5.住宅使用權(quán)證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不足。4.丙方未按約定時間支付過戶費用，或支付的金額不足。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指出售住宅的一方。2.受讓方：指購買住宅的一方。3.住宅所有權(quán)證：指證明住宅所有權(quán)的法律文件。4.住宅使用權(quán)證：指證明住宅使用權(quán)的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到住宅交付問題：雙方可協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解決糾紛。3.遇到支付問題：雙方可協(xié)商延期支付或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到虛假信息問題：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅轉(zhuǎn)讓：適用于住宅所有者出售住宅給購買者的場景。2.過戶手續(xù)：適用于住宅所有者協(xié)助購