教育培訓機構整體房屋租賃合同

教育培訓機構整體房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋用于教育培訓機構的使用，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于教育培訓機構的使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合法律法規(guī)要求，具備租賃條件。4.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全，承擔因房屋及附屬設施本身缺陷導致的損失。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付對方違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.教育培訓機構經營許可證復印件3.租賃合同備案證明復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或不符合租賃條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途的，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，視為乙方違約。5.任何一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋用于教育培訓機構的使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供符合租賃條件的房屋，逾期未提供的，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，如需更換，乙方應按甲方要求承擔相應費用。5.問題：合同糾紛的解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.教育培訓機構租賃房屋用于教學活動。2.甲方出租房屋給乙