蘭州二手房中介服務(wù)合同協(xié)議

蘭州二手房中介服務(wù)合同協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找合適的買家，并確保交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。2.2乙方在甲方與買家成交后，向甲方收取中介費(fèi)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時發(fā)布信息，并尋找買家。3.3甲方應(yīng)在乙方帶領(lǐng)買家看房時，配合乙方工作，提供便利條件。3.4雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條款。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋照片4.買方和賣方的身份證明文件5.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同履行過程中的通信記錄和交易日志二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找買家、帶領(lǐng)買家看房等。2.甲方未向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方在乙方帶領(lǐng)買家看房時，未提供便利條件，影響合同履行。4.雙方未按照約定協(xié)商確定交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條款。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等，導(dǎo)致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息發(fā)布、尋找買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)：中介方為提供服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用，通常為房屋成交總價的百分比。4.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。2.問題：甲方未提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.蘭州市二手房買賣交易。2.需要中介方提供信