模擬租賃房屋合同模板

模擬租賃房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應在每月的__日前支付甲方上一個月的租金。租金支付方式為__________________________。

三、租賃保證金

3.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付租賃保證金人民幣__________________________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在本合同期滿后的__個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，但屬于房屋主體結構或配套設施的維修責任由甲方承擔。

五、房屋交付及退租

5.1甲方應在租賃期限開始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應在收到房屋后__個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋驗收報告。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應在__個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設施完好。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________________________元。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________________________元。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋產(chǎn)權證明復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障甲方的權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應在每月的__日前支付甲方上一個月的租金。租金支付方式為__________________________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行期間，為乙方支付租金、押金及違約金等費用提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________________________元。

3.3如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)，履行擔保責任。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，但屬于房屋主體結構或配套設施的維修責任由甲方承擔。

五、房屋交付及退租

5.1甲方應在租賃期限開始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應在收到房屋后__個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋驗收報告。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應在__個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設施完好。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行合理使用，包括出租、抵押等。

6.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及違約金等費用。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

6.4甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________________________元。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租、轉借或進行其他違法活動。

7.4乙方如需提前解除本合同，應提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋產(chǎn)權證明復印件

4.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保，旨在確保甲方的權益得到保障，降低租賃風險。丙方作為擔保方，將承擔乙方違約責任，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。通過本合同，甲方明確了自身的權利和利益，確保租賃關系的穩(wěn)定，降低租賃風險。同時，甲方有權對租賃房屋進行合理使用，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方的居住權益，同時確保甲方的房屋得到妥善管理，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應在每月的__日前支付甲方上一個月的租金。租金支付方式為__________________________。

三、物業(yè)管理服務

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責對租賃房屋進行日常管理，包括但不限于房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.2丙方應保證提供的服務符合國家相關標準，確保乙方居住舒適和安全。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權在租賃期間享受丙方提供的物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。

4.2乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，包括裝修、家具配置等，但需事先告知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，根據(jù)本合同約定獲得合理補償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應提前__個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.2甲方不得擅自進入租賃房屋，如需進入，應提前__小時通知乙方，并說明原因。

5.3甲方不得將租賃房屋轉租或抵押給他人，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方應在租賃期限開始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應在收到房屋后__個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋驗收報告。

6.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應在__個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設施完好。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋產(chǎn)權證明復印件

4.物業(yè)管理服務協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。通