民間個(gè)人買房合同模板

民間個(gè)人買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的物上的所有權(quán)利、義務(wù)、債務(wù)及可能存在的法律糾紛全部處理完畢。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將房屋交付乙方使用前，分期支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方同意，在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)、契稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的_____%。

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的物上的所有權(quán)利、義務(wù)、債務(wù)及可能存在的法律糾紛全部處理完畢。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將房屋交付乙方使用前，分期支付給甲方。

2.4丙方在本合同履行期間，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方同意，在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

6.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在本合同履行期間，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)代為支付；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了代為支付房款和履行擔(dān)保責(zé)任的重要角色，為甲方提供了雙重保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)享受合同履行的全部利益，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。通過本合同的簽訂，甲方在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）房產(chǎn)出租給乙方，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物已取得合法的房產(chǎn)證，甲方承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的物上的所有權(quán)利、義務(wù)、債務(wù)及可能存在的法律糾紛全部處理完畢。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/月（大寫：____________________元/月）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為租賃定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)于每月的____日支付下一個(gè)月的租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5丙方在本合同履行期間，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付租金。

三、租賃期限及交付

3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合租賃用途；

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)允許乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行維修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為第一個(gè)月租金的_____%。

6.2甲方未保證標(biāo)的物符合租賃用途或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

6.4乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.