房子預(yù)售合同范例

房子預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方（買受人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方預(yù)售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用年限為______年。

1.3預(yù)售房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：_________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

（3）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

（4）余款在房屋交付前一次性支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2雙方約定的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的______%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息；

（3）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)的______%的違約金；

（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格；

（3）乙方隱瞞自身情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方（買受人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

丙方（第三方主體）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方主體，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方預(yù)售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用年限為______年。

1.3預(yù)售房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：_________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

（3）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

（4）余款在房屋交付前一次性支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成預(yù)售房屋的登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.2丙方有權(quán)對乙方的支付能力進(jìn)行審核，并向甲方提供審核報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定代為行使甲方權(quán)利。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2雙方約定的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有丙方提供的全方位服務(wù)，包括但不限于審核乙方支付能力、監(jiān)督付款進(jìn)度等。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取措施保障甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，確保乙方信譽(yù)良好。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)的______%的違約金。

7.2乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

7.3乙方隱瞞自身情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

10.1本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供全方位服務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保房屋預(yù)售順利進(jìn)行。

10.2甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)對乙方的嚴(yán)格監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益最大化。

10.3本合同通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方（買受人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

丙方（第三方主體）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪所有權(quán)，乙方愿意購買該商鋪，丙方作為第三方主體，為乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方預(yù)售該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1預(yù)售商鋪位于_________________，建筑面積為______平方米，商鋪類型為______。

1.2預(yù)售商鋪土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用年限為______年。

1.3預(yù)售商鋪權(quán)屬證書編號(hào)為：_________________。

二、商鋪價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售商鋪價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

（3）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

（4）余款在商鋪交付前一次性支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪市場分析、租賃咨詢、經(jīng)營策略等服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對商鋪的租賃前景進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付質(zhì)量，確保商鋪符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定代為行使乙方權(quán)利。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在商鋪交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)商鋪買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2雙方約定的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、租賃咨詢、經(jīng)營策略等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，及時(shí)采取措施保障乙方權(quán)益。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對商鋪的租賃前景進(jìn)行持續(xù)跟蹤評估。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪總價(jià)款的______%的違約金。

7.2甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。

7.3甲方在乙方使用商鋪期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未