工業(yè)用地房產(chǎn)交易合同樣本

工業(yè)用地房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條工業(yè)用地房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)用地位于__________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為__________，宗地面積為__________平方米。1.2該工業(yè)用地上的房產(chǎn)建筑為__________（建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等），房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.3甲方保證上述工業(yè)用地房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方擁有的上述工業(yè)用地房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將工業(yè)用地房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的工業(yè)用地房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)物與本合同約定的一致，否則應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)，向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后__________日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)證2.工業(yè)用地房產(chǎn)證3.乙方身份證明文件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的土地。2.房產(chǎn)：指固定在土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收問題：如甲方延遲交付或房產(chǎn)不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求甲方整改或解除合同。2.過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、費(fèi)用上漲等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師幫助。3.支付問題：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金；如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)用地房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的工業(yè)用地房產(chǎn)。3.雙方