常州休閑娛樂場所租賃合同

常州休閑娛樂場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場所及面積1.乙方租賃甲方的休閑娛樂場所，場所地址為（地址），租賃面積為（面積）平方米。2.租賃期限內(nèi)，乙方擁有該場所的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。二、租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）至（結(jié)束日期）。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月（租金金額）元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利率）作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（押金金額）元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、使用及經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該場所進(jìn)行休閑娛樂經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。3.乙方在使用場所時(shí)，應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保場所的安全與衛(wèi)生。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如有特殊情況，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方場所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃場所的消防驗(yàn)收合格證明5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營范圍的書面材料8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場所，從事違法亂紀(jì)活動。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方場所進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并催收滯納金；如乙方長時(shí)間未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.使用范圍問題：如乙方未按照約定使用場所，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況解除合同。3.設(shè)施設(shè)備維修問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方未按約定提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律法規(guī)問題：如任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類休閑娛樂場所（如咖啡館、酒吧、茶樓、健身房等）的租賃。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定租賃期限