文化傳媒公司職工餐廳租賃協(xié)議

文化傳媒公司職工餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃的餐廳范圍包括：__________（具體描述餐廳的面積、位置、設(shè)施等）。1.2乙方的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，提前__________天支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方提供的餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體描述經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2乙方應(yīng)保證餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保證餐廳的食物安全、衛(wèi)生，確保顧客的飲食健康。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理，確保餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和維護(hù)餐廳設(shè)施，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)對(duì)其在餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離餐廳。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整地提供各自的相關(guān)信息，并承諾對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同簽字副本4.租金支付憑證5.餐廳設(shè)施檢查報(bào)告6.食品安全衛(wèi)生許可證7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金，或連續(xù)多月未支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：乙方從事了合同外的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未保證食物安全衛(wèi)生：因乙方原因?qū)е虏蛷d食物出現(xiàn)問(wèn)題，影響顧客健康。4.甲方未保證餐廳合法使用權(quán)：甲方未能確保乙方在租賃期間對(duì)餐廳的合法使用權(quán)。5.甲方未進(jìn)行必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)：甲方未能及時(shí)維修和保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：承租方租賃租賃物的約定時(shí)間。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)被允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金。如乙方連續(xù)多月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離餐廳。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：及時(shí)制止并糾正乙方的違法行為，如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未保證食物安全衛(wèi)生：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。如乙方整改不到位，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證餐廳合法使用權(quán)：甲方應(yīng)確保餐廳在租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未進(jìn)行必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)餐廳設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有