小區(qū)公寓托管合同范例

小區(qū)公寓托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的公寓一套，為方便管理及出租，甲方愿意將該公寓委托給乙方進(jìn)行托管，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同所指的公寓為甲方位于__________小區(qū)的公寓，具體坐落為__________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)該公寓進(jìn)行全面的托管服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）房屋的出租及租賃管理；

（3）房屋的租金收取及代繳物業(yè)費(fèi)；

（4）房屋的維修及保養(yǎng)；

（5）房屋的租客關(guān)系處理；

（6）其他相關(guān)事宜。

二、委托期限

2.1本合同的委托期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2委托期限屆滿前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方接受甲方委托，應(yīng)收取__________元/月的托管費(fèi)用。

3.2委托費(fèi)用自合同生效之日起按月支付，甲方應(yīng)于每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月委托費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保委托給乙方的公寓符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租及租賃管理；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)公寓進(jìn)行全面的托管服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的出租及租賃管理，確保房屋的出租收益最大化；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全及使用；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取委托費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋租客關(guān)系，維護(hù)甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

5.2乙方未按合同約定履行托管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的公寓一套，為保障公寓的出租收益最大化，甲方?jīng)Q定將公寓委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方合作伙伴，共同參與公寓的運(yùn)營(yíng)與管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同所指的公寓為甲方位于__________小區(qū)的公寓，具體坐落為__________。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行全面的托管服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）房屋的出租及租賃管理；

（3）房屋的租金收取及代繳物業(yè)費(fèi)；

（4）房屋的維修及保養(yǎng)；

（5）房屋的租客關(guān)系處理；

（6）其他相關(guān)事宜。

二、丙方合作事項(xiàng)

2.1丙方作為第三方合作伙伴，參與公寓的運(yùn)營(yíng)與管理，具體合作事項(xiàng)如下：

（1）協(xié)助乙方制定公寓的出租策略；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行公寓的推廣宣傳；

（3）為公寓尋找優(yōu)質(zhì)租客，提高出租收益；

（4）為租客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)公寓形象；

（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方對(duì)公寓擁有所有權(quán)，享有收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙兩方的運(yùn)營(yíng)管理工作；

（3）甲方有權(quán)要求乙丙雙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；

（4）甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙丙雙方的違約責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件；

（3）甲方應(yīng)配合乙丙兩方的運(yùn)營(yíng)管理工作；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議制定公寓的出租策略；

（2）乙方有權(quán)收取丙方支付的傭金；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的合作行為；

（4）乙方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供全面的托管服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的出租及租賃管理，確保房屋的出租收益最大化；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全及使用；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取委托費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋租客關(guān)系，維護(hù)甲方權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的建議制定公寓的出租策略；

（2）丙方有權(quán)收取傭金；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；

（4）丙方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定公寓的出租策略；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公寓的推廣宣傳；

（3）丙方應(yīng)為公寓尋找優(yōu)質(zhì)租客，提高出租收益；

（4）丙方應(yīng)為租客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)公寓形象；

（5）丙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定履行托管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付__________倍的違約金。

6.2丙方未按合同約定履行合作事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付__________倍的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高公寓出租收益，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.充分發(fā)揮丙方在市場(chǎng)推廣、租客尋找等方面的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏；

3.優(yōu)化公寓運(yùn)營(yíng)管理，提升公寓品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在公寓出租過程中的權(quán)益，確保出租收益最大化；

2.對(duì)公寓運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全及使用；

3.維護(hù)公寓形象，提升甲方品牌價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，甲方希望將位于__________小區(qū)的公寓委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方合作伙伴，以提供增值服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1本合同所指的公寓為甲方位于__________小區(qū)的公寓，具體坐落為__________。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）房屋的租客關(guān)系管理；

（3）房屋的租金收取及代繳相關(guān)費(fèi)用；

（4）房屋的維修及保養(yǎng)；

（5）房屋的安全及消防管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方增值服務(wù)

2.1丙方作為第三方合作伙伴，提供以下增值服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，優(yōu)化出租策略；

（2）提供專業(yè)的客戶服務(wù)，提升租客滿意度；

（3）協(xié)助乙方推廣公寓，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力；

（4）提供專業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)，提升乙方團(tuán)隊(duì)素質(zhì)；

（5）其他增值服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議制定公寓的出租策略；

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果；

（4）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理措施；

（5）乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)終止其增值服務(wù)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保公寓的安全、消防和衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓的運(yùn)營(yíng)狀況；

（4）乙方應(yīng)配合丙方提供增值服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求提供增值服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)收取甲方支付的增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（4）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和效果；

（4）丙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

5.2丙方未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的