酒店物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)操作

酒店物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)操作合同編號：__________鑒于甲方為酒店物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擁有酒店物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對酒店物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營和管理；乙方具備酒店物業(yè)運(yùn)營和管理的能力，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的運(yùn)營和管理。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營和管理。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的經(jīng)營目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付管理費(fèi)用，并按照約定比例分配物業(yè)的利潤。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，保證物業(yè)的安全和整潔。3.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方對物業(yè)的運(yùn)營和管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，并按照約定比例分配物業(yè)的利潤。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和改造，保證物業(yè)的正常運(yùn)營。4.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同ManagementFee的兩倍。5.2本合同ManagementFee指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費(fèi)用。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒店物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)操作文檔2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)書5.乙方管理人員名單6.物業(yè)設(shè)施清單7.物業(yè)運(yùn)營管理方案8.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃9.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用2.乙方未按合同約定支付管理費(fèi)用3.甲方未按合同約定提供物業(yè)4.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營和管理5.甲方擅自改變物業(yè)用途6.乙方擅自改變物業(yè)用途7.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)8.乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店物業(yè)的業(yè)主或合法代表。2.乙方：指負(fù)責(zé)酒店物業(yè)運(yùn)營和管理的公司或個人。3.管理費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的日常運(yùn)營和管理。4.物業(yè)：指甲方所有的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。5.違約金：指違反合同約定的一方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付管理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)運(yùn)營管理，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營和管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提出整改要求。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的責(zé)任。3.問題：甲方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方擅自改變物業(yè)用途的行為，并依法要求甲方恢復(fù)原狀。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方擅自改變物業(yè)用途的行為，并依法要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店物業(yè)的業(yè)主或合法代表，希望對酒店物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營和管理。2.乙方具備酒店物業(yè)運(yùn)營和管理的能力，愿意接受甲方的委托。