浙江影視城租賃協(xié)議

浙江影視城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：浙江影視城有限公司地址：浙江省杭州市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______一、租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方位于浙江省杭州市______區(qū)______路______號(hào)的浙江影視城的部分或全部場地。1.2乙方同意租賃場地僅用于______（用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及影視城的規(guī)章制度。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），租金每______支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：浙江影視城有限公司賬號(hào)：______開戶行：______3.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物符合______（用途）的要求。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、完好。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方留存，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場地，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：浙江影視城有限公司乙方（蓋章）：______甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.浙江影視城租賃協(xié)議正本2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.保險(xiǎn)單副本5.租賃場地平面圖6.租賃場地設(shè)施清單7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方租賃用途說明及計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，視為違約。4.乙方未按約定投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指浙江影視城有限公司，擁有租賃場地的所有權(quán)并有權(quán)出租。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議并租賃甲方場地的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收不到回應(yīng)可依法追討，必要時(shí)終止合同。2.乙方未按約定用途使用租賃物：提醒乙方遵守約定，逾期未改正可終止合同并要求賠償。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途：要求乙方恢復(fù)原狀，逾期未改正可終止合同并要求賠償。4.乙方未按約定投保：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保并提供保險(xiǎn)單副本，逾期未提供可終止合同。5.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施：協(xié)商解決，必要時(shí)終止合同并賠償乙方損失。6.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地：協(xié)商延遲交付或按約定賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場