房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同樣本合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________第二條合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人材機費用、管理費、利潤等，并為最終含稅報價。2.3合同價款支付方式如下：（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。第三條工期3.1本項目施工期限為__________個月，自乙方收到甲方開工通知之日起計算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，直至驗收合格。第五條材料和設(shè)備5.1甲方負責(zé)提供本工程所需的所有材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工安全6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求進行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2甲方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價款的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方施工負責(zé)人身份證明5.工程設(shè)計圖紙6.施工方案和施工組織設(shè)計7.主要材料和設(shè)備清單8.安全生產(chǎn)管理制度9.質(zhì)量檢驗標準和方法10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定支付價款的，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定保證施工安全的，屬于違約行為。5.甲方未按合同約定提供材料和設(shè)備的，屬于違約行為。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在一定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，通過房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，形成具有居住、商業(yè)、辦公、文化、教育等功能的區(qū)域。2.施工合同：指房地產(chǎn)開發(fā)項目中，開發(fā)商與施工單位之間簽訂的，約定施工單位承擔(dān)房屋建筑和其他附屬設(shè)施建設(shè)任務(wù)的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指甲方未按合同約定支付價款時，應(yīng)當按照合同約定向乙方支付的違約金。5.工程驗收：指工程項目完成后，由相關(guān)部門或者甲方對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進行的檢查、評定和認可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付預(yù)付款。解決辦法：甲方按照合同約定及時支付預(yù)付款。2.問題：乙方延期完成工程。解決辦法：乙方按照合同約定加緊施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方負責(zé)無償修復(fù)，直至驗收合格。4.問題：甲方未按約定提供材料和設(shè)備。解決辦法：甲方按照合同約定及時提供材料和設(shè)備。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報告甲方，并積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工2.建筑工程施工3.房屋建筑施工4.