智能家居制造園租賃合同

智能家居制造園租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為園區(qū)內(nèi)的廠房及配套設(shè)施，具體包括但不限于：（1）廠房：位于________________，建筑面積為____平方米；（2）配套設(shè)施：包括供水、供電、通訊、排水、供暖等設(shè)施。1.2乙方租賃的廠房及配套設(shè)施，僅限于合法開展智能家居制造業(yè)務(wù)及與之相關(guān)的研發(fā)、銷售等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，如乙方損壞園區(qū)內(nèi)設(shè)施，需按甲方的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用予以賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用租賃的廠房及配套設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)的安全、衛(wèi)生和綠化；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；（4）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將園區(qū)內(nèi)的廠房及配套設(shè)施出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法使用租賃的廠房及配套設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.智能家居制造園租賃合同2.廠房及配套設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃期滿退租協(xié)議6.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告7.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度8.乙方生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)相關(guān)文件9.園區(qū)內(nèi)設(shè)施使用及維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于廠房及配套設(shè)施不符合約定、未能正常供水、供電、通訊等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.乙方未合法使用租賃的廠房及配套設(shè)施，包括但不限于從事違法活動(dòng)、未妥善保管設(shè)施等。4.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有智能家居制造園并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃智能家居制造園并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，必要時(shí)與乙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核對(duì)金額及支付時(shí)間，如有疑問及時(shí)溝通解決。3.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用評(píng)估：邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定修復(fù)費(fèi)用。4.規(guī)章制度違反：甲方應(yīng)及時(shí)改正，確保乙方的合法權(quán)益。5.生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。6.園區(qū)內(nèi)設(shè)施使用及維護(hù)：乙方應(yīng)遵守手冊規(guī)定，確保設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居制造企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.智能家居研發(fā)團(tuán)