跨境電商堆場(chǎng)租賃協(xié)議

跨境電商堆場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃堆場(chǎng)及面積1.1甲方同意將其擁有的堆場(chǎng)出租給乙方使用，堆場(chǎng)地址為_(kāi)_____，占地面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃的堆場(chǎng)面積不得超出雙方約定的范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃堆場(chǎng)僅用于跨境電商業(yè)務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)和貨物裝卸作業(yè)，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家有關(guān)堆場(chǎng)的法律法規(guī)，確保堆場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)堆場(chǎng)的維修和保養(yǎng)，確保堆場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用堆場(chǎng)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃堆場(chǎng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方堆場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方跨境電商業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃堆場(chǎng)地理位置示意圖4.租賃堆場(chǎng)設(shè)施現(xiàn)狀檢查報(bào)告5.租賃堆場(chǎng)保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用堆場(chǎng)：指乙方將堆場(chǎng)用于除跨境電商業(yè)務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)和貨物裝卸作業(yè)以外的其他用途。3.乙方損壞堆場(chǎng)設(shè)施：指乙方在使用堆場(chǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致堆場(chǎng)設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)堆場(chǎng)：指甲方在租賃期間，未對(duì)堆場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用。5.甲方未按約定提供堆場(chǎng)：指甲方在租賃期間，未按照協(xié)議約定提供堆場(chǎng)給乙方使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.跨境電商堆場(chǎng)租賃協(xié)議：指甲方將其擁有的堆場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有堆場(chǎng)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃他人堆場(chǎng)并支付租金的一方。4.租金：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，以換取堆場(chǎng)的使用權(quán)。5.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照協(xié)議約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在乙方逾期支付時(shí)及時(shí)提醒，并催收租金。2.乙方未按約定用途使用堆場(chǎng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并恢復(fù)堆場(chǎng)原狀。如乙方持續(xù)違反，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方損壞堆場(chǎng)設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)堆場(chǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并確保設(shè)施正常使用。如甲方持續(xù)違反，乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)