2024前期物業(yè)管理合同簡單范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。第二條管理費(fèi)用2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。2.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付乙方當(dāng)季度的管理費(fèi)用。第三條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按遲延支付金額的_______%支付滯納金。4.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的信息，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.管理費(fèi)用的收取和使用需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理費(fèi)用，定期對賬，確保費(fèi)用合理使用。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，可要求乙方及時整改。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設(shè)立調(diào)解機(jī)制，當(dāng)爭議發(fā)生時，邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致解決方案。5.合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。解決辦法：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無異議后共同簽署。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理工作的一方，通常為物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等工作。4.管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，需由雙方共同簽署。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)管理公司或其他合法從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)與物業(yè)業(yè)主或其代表之間簽訂的合同。3.適用于明確前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況描述：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)達(dá)到的管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.保險條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的物業(yè)保險類型及保險金額，以及保險事故發(fā)生時的責(zé)任處理。4.緊急情況處理：明確乙方在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的應(yīng)對措施和責(zé)任。5.物業(yè)改造和維修：規(guī)定乙方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、改造時的程序和要求。6.物業(yè)資料管理：明確乙方對物業(yè)相關(guān)資料的保管、使用和保密義務(wù)。7.服務(wù)滿意度評估：設(shè)定定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的機(jī)制。附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：相關(guān)的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。3.保險單據(jù)：乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件。4.業(yè)主公約或管理規(guī)約：小區(qū)業(yè)