2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)鋪面租賃與入園服務合同

2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)鋪面租賃與入園服務合同本合同目錄一覽1.租賃鋪面1.1鋪面描述1.2鋪面面積1.3鋪面位置1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款2.入園服務2.1入園條件2.2入園流程2.3入園服務費用2.4入園服務內(nèi)容2.5入園服務期限3.合同雙方權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.合同的變更和終止4.1變更條款4.2終止條款4.3合同解除后果5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、履行和終止7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.其他條款8.1保密條款8.2廣告及宣傳8.3保險責任8.4環(huán)境保護8.5法律適用8.6爭議解決9.附件9.1鋪面照片9.2入園服務詳細內(nèi)容9.3租賃合同補充協(xié)議10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期12.附加條款13.補充協(xié)議14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃鋪面1.1鋪面描述：鋪面位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為【填寫鋪面地址】，鋪面結(jié)構(gòu)為【填寫鋪面結(jié)構(gòu)】，鋪面現(xiàn)狀為【填寫鋪面現(xiàn)狀】。1.2鋪面面積：鋪面總面積為【填寫鋪面總面積】平方米。1.3鋪面位置：鋪面位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的【填寫具體位置】。1.4租賃期限：租賃期限為【填寫租賃期限】年，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。1.5租金及支付方式：租金為每月【填寫租金金額】元，每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一個月支付當期租金。1.6租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新合同中約定。2.入園服務2.1入園條件：入園企業(yè)應符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的入園條件，包括行業(yè)類別、企業(yè)規(guī)模等。2.2入園流程：入園企業(yè)應按照入園申請、審核、簽約、入園的流程進行。2.3入園服務費用：入園服務費用為【填寫入園服務費用金額】元，一次性支付。2.4入園服務內(nèi)容：入園服務包括但不限于企業(yè)工商注冊、稅務登記、人才引進、技術轉(zhuǎn)移等。2.5入園服務期限：入園服務期限為【填寫入園服務期限】年，自入園企業(yè)入園之日起至入園服務期滿之日止。3.合同雙方權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并對租賃鋪面進行管理和維護。3.1.2出租方應保證鋪面的正常使用，確保鋪面具備租賃條件。3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃鋪面，并享受入園服務。3.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度。4.合同的變更和終止4.1變更條款：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條款：合同終止條件如下：4.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約；4.2.2合同一方違約，對方有權解除合同；4.2.3合同一方發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。4.3合同解除后果：合同解除后，承租方應按照合同約定退還租賃鋪面，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。5.違約責任5.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃鋪面或入園服務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)章制度的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權通過訴訟途徑解決爭議。第二部分：入園企業(yè)應按照入園申請、審核、簽約、入園的流程進行。入園申請應向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方提出，并提供相關材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、入園項目介紹等。入園審核將在收到入園申請后的【填寫審核期限】內(nèi)完成。如審核通過，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方將與入園企業(yè)簽訂入園協(xié)議，并辦理入園手續(xù)。入園企業(yè)應在入園協(xié)議簽訂后的【填寫入園期限】內(nèi)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)。8.其他條款8.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2廣告及宣傳：承租方應在入園企業(yè)標識、廣告、宣傳等材料中明確標注“位于【產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱】”，并以書面形式向出租方備案。8.3保險責任：承租方應按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求，為租賃鋪面及入園企業(yè)財產(chǎn)購買保險，并提交保險單據(jù)副本給出租方。8.4環(huán)境保護：入園企業(yè)應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。8.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.6爭議解決：如本合同的任何條款或其解釋、履行或終止產(chǎn)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件9.1鋪面照片：為本合同所涉及鋪面的照片，作為合同附件。9.2入園服務詳細內(nèi)容：詳細列出入園服務的內(nèi)容和標準，作為合同附件。9.3租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章：出租方授權代表簽字并加蓋公章。10.2承租方簽字蓋章：承租方授權代表簽字并加蓋公章。11.日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。12.附加條款如雙方在合同簽訂后認為有必要添加附加條款，可經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式附加。13.補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應在本合同簽字蓋章后另行簽訂，并作為本合同的一部分。14.合同的修訂歷史記錄本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，歷經(jīng)【填寫修訂次數(shù)】次修訂。修訂記錄如下：14.1第一次修訂：日期為【填寫第一次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第一次修訂內(nèi)容】。14.2第二次修訂：日期為【填寫第二次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第二次修訂內(nèi)容】。14.3【如有第三次修訂及以后修訂，依此類推】第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入1.定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。3.第三方責任：第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔責任，甲乙方不得要求第三方履行合同義務或承擔合同責任。B.第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持。2.第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。3.第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。C.第三方責任限額1.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責任限額。2.第三方責任限額應包括但不限于第三方造成的直接損失、第三方違約導致的間接損失等。3.甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。D.第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙方：第三方并非甲乙方的合作伙伴，而是提供特定服務的一方。2.第三方與入園企業(yè)：第三方提供入園服務，但不代表入園企業(yè)，入園企業(yè)應獨立承擔合同責任。3.第三方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)：第三方作為入園服務的提供者，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理方應保持獨立關系。E.第三方違約處理1.如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。2.甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責任。F.第三方介入的變更與終止2.第三方介入的終止：如合同履行完畢，或甲乙方解除合同，第三方介入即終止。G.第三方介入的附加條款1.第三方選擇：甲乙方應選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方。2.第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，并應在合同中明確。3.第三方服務期限：第三方提供的服務期限應在合同中明確。H.第三方介入的說明與確認1.甲乙方應在合同中明確第三方介入的情形和范圍。2.甲乙方應確保第三方的選擇、責任限額、違約處理等事項在合同中詳細說明。3.甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的相關條款。I.第三方介入的修訂歷史記錄本合同關于第三方介入的修訂歷史記錄如下：14.1第一次修訂：日期為【填寫第一次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第一次修訂內(nèi)容】。14.2第二次修訂：日期為【填寫第二次修訂日期】，修訂內(nèi)容為【填寫第二次修訂內(nèi)容】。14.3【如有第三次修訂及以后修訂，依此類推】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪面照片詳細要求和說明：照片應清晰展示鋪面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，不少于五張，以jpg或png格式保存。附件2：入園服務詳細內(nèi)容詳細要求和說明：列出入園服務的具體內(nèi)容，包括企業(yè)注冊、稅務登記、人才引進等，并以表格形式呈現(xiàn)，清晰易懂。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如有補充協(xié)議，應詳細列出補充協(xié)議的內(nèi)容，包括租賃期限延長、租金調(diào)整等。附件4：入園企業(yè)標識、廣告、宣傳等材料備案詳細要求和說明：入園企業(yè)應將標識、廣告、宣傳等材料備案，并提供材料電子版或紙質(zhì)版。附件5：保險單據(jù)副本詳細要求和說明：入園企業(yè)應提供購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。附件6：環(huán)境保護措施說明詳細要求和說明：入園企業(yè)應提供環(huán)境保護措施的說明，包括廢水、廢氣處理設施等。附件7：法律法規(guī)文件詳細要求和說明：提供與本合同相關的法律法規(guī)文件，以確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃鋪面或入園服務。2.出租方未按照合同約定履行管理職責，導致入園企業(yè)利益受損。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃鋪面，違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)章