2024年度科技公司與電信運(yùn)營商數(shù)據(jù)中心租賃合同

2024年度科技公司與電信運(yùn)營商數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃面積與位置1.3租賃期限1.4租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4費(fèi)用包含內(nèi)容第三條維修與保養(yǎng)3.1運(yùn)營商責(zé)任3.2科技公司責(zé)任3.3維修保養(yǎng)范圍第四條網(wǎng)絡(luò)安全4.1運(yùn)營商安全措施4.2科技公司安全要求4.3安全事件處理第五條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）5.1網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性5.2系統(tǒng)可用性5.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間第六條數(shù)據(jù)中心的訪問與管理6.1訪問權(quán)限6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1運(yùn)營商保險(xiǎn)7.2科技公司保險(xiǎn)7.3責(zé)任歸屬第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)營商違約行為9.2科技公司違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)與語言10.3法律適用第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息第十二條附加條款12.1附錄A（數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細(xì)清單）12.2附錄B（租賃費(fèi)用明細(xì)）12.3附錄C（安全協(xié)議）第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條簽署與蓋章14.1合同正本份數(shù)14.2簽署人資格14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所指數(shù)據(jù)中心位于【運(yùn)營商具體地址】，擁有【容納服務(wù)器數(shù)量】的服務(wù)器機(jī)柜，以及配套的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和設(shè)施。數(shù)據(jù)中心具備標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，包括電力、空調(diào)、消防等系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定運(yùn)行。1.2租賃面積與位置科技公司租賃的數(shù)據(jù)中心面積為【具體面積】平方米，租賃區(qū)域位于數(shù)據(jù)中心的【具體位置】，包括但不限于服務(wù)器機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備存放區(qū)等。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期限內(nèi)，科技公司有權(quán)使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并享有相應(yīng)的服務(wù)。1.4租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽署后的【具體天數(shù)】內(nèi)，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式科技公司的租賃費(fèi)用按照租賃面積、租賃期限及約定的租金單價(jià)計(jì)算。租金單價(jià)為【租金單價(jià)】元/平方米·月。2.2租金支付周期科技公司應(yīng)按照季度支付租金，每季度支付一次。2.3租金支付方式科技公司應(yīng)在每季度首月【具體天數(shù)】內(nèi)，通過【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）支付當(dāng)季度租金。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容（1）數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)；（2）網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用；（3）服務(wù)器機(jī)柜使用費(fèi)；（4）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條維修與保養(yǎng)3.1運(yùn)營商責(zé)任運(yùn)營商負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。對(duì)于因運(yùn)營商原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設(shè)施故障，運(yùn)營商應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況減免科技公司相應(yīng)的租金。3.2科技公司責(zé)任科技公司負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于因科技公司原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設(shè)施故障，科技公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付運(yùn)營商因此產(chǎn)生的損失。3.3維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括：（1）數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、空調(diào)、消防等系統(tǒng)；（2）租賃區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器等；（3）其他雙方約定的設(shè)備設(shè)施。第四條網(wǎng)絡(luò)安全4.1運(yùn)營商安全措施運(yùn)營商應(yīng)采取必要的安全措施，確保數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全。包括但不限于：（1）設(shè)立防火墻，對(duì)進(jìn)出數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)進(jìn)行過濾；（2）建立入侵檢測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全狀況；（3）定期對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行安全檢查和更新。4.2科技公司安全要求科技公司應(yīng)遵守國家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全的規(guī)定，不得從事危害數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全的行為。包括但不限于：（1）不得利用數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行非法侵入、攻擊他人網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（2）不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)部署惡意軟件、病毒等；（3）不得利用數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行非法用途。4.3安全事件處理如發(fā)生網(wǎng)絡(luò)安全事件，雙方應(yīng)立即共同處理，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，防止事件擴(kuò)大。對(duì)于因網(wǎng)絡(luò)安全事件導(dǎo)致的損失，雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）5.1網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性運(yùn)營商保證數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性，網(wǎng)絡(luò)故障恢復(fù)時(shí)間不超過【具體時(shí)間】小時(shí)。如因運(yùn)營商原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，運(yùn)營商應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2系統(tǒng)可用性運(yùn)營商保證數(shù)據(jù)中心內(nèi)服務(wù)器及設(shè)備的可用性，設(shè)備故障恢復(fù)時(shí)間不超過【具體時(shí)間】小時(shí)。如因運(yùn)營商原因?qū)е略O(shè)備不可用，運(yùn)營商應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間運(yùn)營商在收到科技公司技術(shù)支持請(qǐng)求后，應(yīng)在【具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)技術(shù)支持。第六條數(shù)據(jù)中心的訪問與管理6.1訪問權(quán)限運(yùn)營商向科技公司提供數(shù)據(jù)中心的基本訪問權(quán)限，包括但不限于：（1）進(jìn)入數(shù)據(jù)中心；（2）操作租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備；（3）訪問數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)。6.2安全管理雙方應(yīng)共同遵守?cái)?shù)據(jù)中心的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。包括但不限于：（1）進(jìn)入數(shù)據(jù)中心時(shí)，需出示有效身份證件；（2）不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)吸煙、飲酒；（3）不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行無關(guān)活動(dòng)。6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于：（1）火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；（2）網(wǎng)絡(luò)攻擊、病毒感染等網(wǎng)絡(luò)安全事件；（3）設(shè)備故障、電力中斷等運(yùn)營第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方；（2）支付對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失；（3）按照約定辦理設(shè)備搬出等相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同通知期限科技公司應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】內(nèi)向運(yùn)營商提出解除合同意向，否則視為科技公司繼續(xù)租賃。第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)營商違約行為（1）未按約定提供租賃設(shè)施；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）其他嚴(yán)重影響科技公司租賃權(quán)益的行為。9.2科技公司違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃設(shè)施；（3）其他嚴(yán)重影響運(yùn)營商權(quán)益的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)與語言爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，訴訟語言為【具體語言】。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：（1）科技公司：名稱：【科技公司名稱】地址：【科技公司地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】（2）運(yùn)營商：名稱：【運(yùn)營商名稱】地址：【運(yùn)營商地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十二條附加條款12.1附錄A（數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細(xì)清單）12.2附錄B（租賃費(fèi)用明細(xì)）12.3附錄C（安全協(xié)議）第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）運(yùn)營商提供租賃設(shè)施符合約定；（3）科技公司支付租金。第十四條簽署與蓋章14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署人資格雙方簽署人均具有簽署合同的資格和授權(quán)。14.3蓋章要求合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)加蓋公司公章以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定事項(xiàng)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入條件第三方介入本合同事項(xiàng)的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)技能和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）維護(hù)合同約定的設(shè)備設(shè)施；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的問題；（4）遵守甲乙方的管理制度和保密要求。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的【具體比例】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件甲乙方均有權(quán)提前解除與第三方的合同，但需提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定履行義務(wù)；（3）其他嚴(yán)重影響甲乙方權(quán)益的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。第三方還需賠償因此給甲乙方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與語言爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，訴訟語言為【具體語言】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。第十條通知與聯(lián)系10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：（1）甲方：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】（2）乙方：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十一條附加條款11.1附錄D（第三方服務(wù)詳細(xì)清單）11.2附錄E（第三方費(fèi)用明細(xì)）11.3附錄F（第三方違約金計(jì)算方式）第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）第三方同意接受本合同約定的條件；（3）甲乙雙方支付約定的款項(xiàng)。第十三條簽署與蓋章13.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。13.2簽署人資格合同簽署人應(yīng)具有甲乙雙方授權(quán)的簽署資格。13.3蓋章要求合同簽署時(shí)，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章，第三方應(yīng)加蓋授權(quán)公章以證明合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便科技公司了解租賃區(qū)域的設(shè)備配置。附件B：租賃費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了科技公司需支付的各項(xiàng)租賃費(fèi)用，包括租金、服務(wù)費(fèi)等，以便科技公司了解費(fèi)用構(gòu)成。附件C：安全協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了科技公司和運(yùn)營商在網(wǎng)絡(luò)安全、設(shè)備維護(hù)等方面的責(zé)任和義務(wù)，以保障數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。附件D：第三方服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，以便科技公司了解第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。附件E：第三方費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了科技公司需支付給第三方的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，以便科技公司了解第三方費(fèi)用構(gòu)成。附件F：第三方違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了第三方違約時(shí)違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等，以便科技公司了解違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：如科技公司未按約定支付租金，運(yùn)營商有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求科技公司支付違約金。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】。違約行為二：未按約定使用租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：如科技公司未按約定使用租賃設(shè)施，運(yùn)營商有權(quán)要求科技公司改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】。違約行為三：未按約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)