2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置及面積

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置及面積本合同目錄一覽1.土地位置1.1具體位置1.2土地坐標2.土地面積2.1總面積2.2地塊劃分3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格4.土地使用條件4.1規(guī)劃用途4.2建設(shè)限制5.土地權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證5.2相關(guān)法律法規(guī)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間7.土地轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費計算標準8.土地交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.土地位置1.1具體位置本合同所指土地位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路。1.2土地坐標土地坐標如下：XXXX2.土地面積2.1總面積本合同所指土地總面積為平方米。2.2地塊劃分土地分為四個地塊，具體地塊劃分及面積如下：地塊一：平方米地塊二：平方米地塊三：平方米地塊四：平方米3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括上述四個地塊的全部土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、稅費等一切相關(guān)費用。4.土地使用條件4.1規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體用途需符合我國相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)劃要求。4.2建設(shè)限制在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。5.土地權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。5.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)文件。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。8.土地交付及驗收8.1交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。8.2交付條件（1）土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定的規(guī)劃用途；（3）土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施滿足建設(shè)需求。8.3驗收程序雙方應(yīng)共同組成驗收小組，對交付的土地進行驗收。驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。9.違約責任9.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定用途使用土地；（4）受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓金。9.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意提交仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需符合我國法律法規(guī)及雙方約定，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止條件如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法強制終止。12.3續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同終止前個工作日內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后年。14.其他約定14.1附加條款如合同附件中規(guī)定的附加條款。14.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為所帶來的直接或間接損失。16.第三方義務(wù)16.1協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助驗收等。16.2合規(guī)性第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及雙方約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。17.第三方權(quán)益17.1權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。17.2費用承擔第三方參與合同履行所產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。18.第三方責任限額18.1責任限定第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。18.2責任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，不承擔相應(yīng)責任。19.第三方違約處理19.1違約行為（1）未按約定時間完成相關(guān)任務(wù)；（2）未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）存在違法行為或違規(guī)行為。19.2違約責任第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。20.第三方退出20.1退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退還已收取的費用等。21.第三方與其他各方關(guān)系21.1界定第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準。21.2劃分說明第三方在合同履行過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。甲乙方不承擔第三方與其他各方之間的責任。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙方與第三方簽訂的額外條款，作為本合同的附件。22.2說明額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)益、義務(wù)等。23.第三方責任風險評估23.1風險評估甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對第三方責任風險進行評估。23.2風險防范甲乙方應(yīng)采取措施防范第三方責任風險，包括但不限于簽訂第三方保證協(xié)議、購買第三方責任保險等。24.第三方信息披露24.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)情況、資質(zhì)條件等信息。24.2真實性核實甲乙方有權(quán)對第三方披露的信息進行核實，確保其真實、準確、完整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國國土資源部門頒發(fā)，證載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。2.附件二：土地規(guī)劃許可證詳細要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由當?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)，證載明土地規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模、建筑高度等信息。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證載明轉(zhuǎn)讓方的名稱、住所、經(jīng)營范圍等信息。4.附件四：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：受讓方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證載明受讓方的名稱、住所、經(jīng)營范圍等信息。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。6.附件六：土地轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中有額外條款或具體事項需要明確，應(yīng)以補充協(xié)議的形式書面表達，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。7.附件七：土地交付及驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄土地交付時間、交付條件、驗收程序及結(jié)果等信息。8.附件八：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，如按照合同總價款的百分比計算，具體百分比數(shù)值應(yīng)明確寫出。9.附件九：爭議解決機構(gòu)授權(quán)書詳細要求：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)第三方機構(gòu)進行仲裁。10.附件十：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責任等，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；未按約定用途使用土地。違約責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。2.受讓方違約行為未按約定時間支