新型物業(yè)管理協(xié)議范本

合同編號：__________新型物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)用途：_______1.2甲方承諾該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制情況。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和約定的事項(xiàng)提供物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期日前_______天內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、物業(yè)管理期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制情況，以免影響乙方的管理權(quán)益。2.甲方應(yīng)按時支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方的管理權(quán)益得到保障。3.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和事項(xiàng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的物業(yè)得到妥善管理。4.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.對于乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和事項(xiàng)提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、安全防范、環(huán)境維護(hù)等服務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。5.物業(yè)權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利的歸屬。6.權(quán)利限制情況：指物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利受到的限制或約束。特殊應(yīng)用場合：1.甲方擁有一個多層住宅小區(qū)，需要乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化、安保、清潔等。2.乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，提供24小時客戶服務(wù)。3.甲方要求乙方定期對小區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保居民的生活品質(zhì)。4.乙方需要為甲方提供緊急維修服務(wù)，如水管爆裂、電路故障等。5.甲方希望乙方能夠定期組織社區(qū)活動，增進(jìn)居民之間的友誼和互動。合同補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在每周五對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，確保環(huán)境的衛(wèi)生和安全。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，24小時巡邏小區(qū)，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。3.乙方應(yīng)定期對小區(qū)的綠化植物進(jìn)行修剪和保養(yǎng)，保持小區(qū)的環(huán)境美觀。4.乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修請求后，立即派出專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保甲方的生活不受影響。5.乙方應(yīng)每月組織至少一次社區(qū)活動，如鄰居聚會、節(jié)日慶典等，增進(jìn)居民之間的感情。附件列表：1.甲方物業(yè)的具體情況列表，包括房屋數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容列表，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。