接除租賃合同通知書

接除租賃合同通知書編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物描述a.租賃物為位于_______________________的物業(yè)，具體包括_______________。b.物業(yè)面積為____________平方米，租賃物狀況良好，甲方已對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和清潔。c.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。d.甲方需確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠滿足乙方正常使用的需求。1.2租賃物的交付與驗(yàn)收a.甲方應(yīng)在合同生效后的____________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。b.乙方在收到租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀態(tài)與合同約定一致。c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問題，需在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。d.如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保乙方能夠順利使用。1.3租賃物使用范圍a.乙方應(yīng)僅將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)/居住用途，未經(jīng)甲方同意不得改變用途。b.乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。c.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)物業(yè)的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。d.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限a.本租賃合同的有效期為____________年，自____________年________月________日開始，至____________年________月________日結(jié)束。b.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。c.在租賃期滿后，若乙方繼續(xù)占用租賃物，需與甲方重新簽訂合同，并就租賃條件達(dá)成一致。d.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，并支付租賃期內(nèi)的所有費(fèi)用。2.2租金及支付方式a.雙方約定租金為人民幣_(tái)___________元/每月。b.租金支付方式為：乙方應(yīng)每月_______________日前支付租金至甲方指定賬戶。c.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，具體金額為租金的______%。d.如租賃期內(nèi)發(fā)生租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前________天書面通知乙方。2.3其他費(fèi)用a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的所有日常費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。b.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的基本維護(hù)費(fèi)用。c.在租賃期內(nèi)，甲方如需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模修繕，費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，且不影響乙方的使用。d.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相應(yīng)費(fèi)用，并按甲方要求提供繳費(fèi)憑證。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并確保其符合租賃合同約定的基本條件。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行合理檢查，確保租賃物未被不當(dāng)使用。c.甲方需在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常維修與管理，確保其安全與使用功能。d.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)及其他因物業(yè)所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證按合同約定使用租賃物。b.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)，必須事先取得甲方書面同意。c.乙方應(yīng)保持租賃物及其設(shè)施的正常使用，并在租賃期結(jié)束后及時(shí)返還租賃物。d.乙方應(yīng)承擔(dān)由于自己使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞及其他損失的賠償責(zé)任。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及其他敏感信息進(jìn)行保密。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露相關(guān)商業(yè)信息，除非法律另有規(guī)定。c.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任及賠償費(fèi)用。d.保密條款在租賃合同終止后仍然有效，持續(xù)期限為____________年。第四條合同的變更與解除4.1合同變更a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同的部分條款。b.合同變更應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)，且變更內(nèi)容需得到雙方簽字確認(rèn)。c.任何一方未書面同意的變更均視為無(wú)效。d.若合同變更涉及租金、租期等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商并達(dá)成一致。4.2合同解除a.任何一方若嚴(yán)重違反合同約定，另一方可解除合同并要求賠償損失。b.合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。c.若乙方在合同解除前已支付租金，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還未使用部分租金。d.合同解除不影響解除前已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式a.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向_______________________法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。d.雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程中不對(duì)外公開相關(guān)細(xì)節(jié)，維護(hù)雙方的商業(yè)利益。第六條其他條款6.1合同的效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式兩