：房屋租賃合同樣式

合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____號1.2租賃房屋面積：____平方米1.3租賃房屋用途：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)回復(fù)承租人，如同意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如出租人不同意繼續(xù)租賃，則承租人應(yīng)在租賃期滿前搬離租賃房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________3.4如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進(jìn)行使用，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3出租人在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃房屋的重大維修及安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條房屋交還6.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。6.2承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如出租人認(rèn)為需要對租賃房屋進(jìn)行恢復(fù)或維修的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金____元。7.2承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。7.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________代表（或簽字）：____________代表（或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.出租人和承租人在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方的身份信息真實有效。2.租賃房屋的地址、面積和用途應(yīng)明確填寫在合同中，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生誤解。4.承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，注意安全使用，避免造成損壞。5.雙方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，如出租人未按約定提供租賃房屋，承租人未按約定支付租金，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的賠償。7.違約責(zé)任：雙方在合同履行過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：如果租賃房屋用于家庭居住，合同中可以增加關(guān)于噪音、寵物飼養(yǎng)、孩子玩耍等方面的規(guī)定，以確保鄰里關(guān)系的和諧。例如，承租人應(yīng)避免在夜間及休息時間進(jìn)行大聲喧嘩，不得飼養(yǎng)寵物等。2.企業(yè)辦公：如果租賃房屋用于企業(yè)辦公，合同中可以增加關(guān)于企業(yè)經(jīng)營范圍、廣告宣傳、垃圾處理等方面的規(guī)定。例如，承租人不得從事違法經(jīng)營活動，不得在租賃房屋外進(jìn)行廣告張貼等。3.短期租賃：對于短期租賃，合同中可以增加關(guān)于租賃時間、退租規(guī)定等方面的補(bǔ)充條款。例如，租賃期限最長為____個月，提前退租需提前____天通知等。4.房屋改造：如果承租人需要對租賃房屋進(jìn)行改造，合同中可以增加關(guān)于改造方案、審批手續(xù)、安全責(zé)任等方面的規(guī)定。例如，承租人進(jìn)行房屋改造前需提交改造方案并經(jīng)出租人同意，改造過程中應(yīng)確保安全等